Montpellier
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains
Etude de marché 2018 - Edition 2019

Consultez notre dernière étude de marché afin de connaître les tendances du marché de l'immobilier d'entreprise de Montpellier et son agglomération. 

 

Pour en savoir plus, cliquez ICI

 

 

Surface : 3 562 m²
Réf. : 783766-0L

Idéalement situé, dans le quartier des Grisettes à l'angle de l'Avenue du Colonel Pavelet et de la rue Mehul, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces.
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Antoine
GHYSELEN


Surface : 748 m²
Réf. : 634352-0L

La Mantilla se situe au coeur du nouveau quartier Jacques Coeur, en bordure du rond-point Pablo Picasso. Ce quartier met un accent particulier sur les accès.Le développement de Montpellier se fera pour les années à venir sur l'avenue Raymond Dugrand, l'avenue Georges Frêche et le quartier ÉCOCITÉ, desservis par le tramway ligne 3.Au sein de ce nouveau quartier mixte, logements, bureaux, restaurants, hôtels, commerces, jardins et bassin paysager Jacques Coeur, grand parking souterrain.
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Aurélie
GUESNE


Surface : 117 m²
Réf. : 813521-0V

A Castries, programme de bureaux et commerces en R+1.
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Aurélie
CLOT


Surface : 864 m²
Réf. : 794218-0L

A louer, Sur une parcelle clôturée de 2.085 m2,Locaux d'activités d'une surface de 864 m2 dans un bâtiment indépendant, composés de :- 576 m2 d'entrepôts dont 122 m2 de laboratoire,- 128 m2 de bureaux en étage,- 120 m2 de bureaux en rez-de-chaussée,- 40 m2 de mezzanine.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 310 m²
Réf. : 807718-0L

ZAC GAROSUD, A louer, Dans un ensemble multi-utilisateurs, Local d'activité neuf en cours de construction, d'une surface de 310 m2.
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Guillaume
GRANIER


Surface : 106 m²
Réf. : 846807-0L

Local commercial de 106m2 dont 85 m2 en RDC situé sur un axe à fort flux à proximité d'une zone commerciale au Sud Ouest de Montpellier
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Clément
FABRE


Surface : 249 m²
Réf. : 634233-0L

Locaux commerciaux à louer de 186 m2 divisibles à partir de 59 m2 à Castelnau le Lez
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Clément
FABRE


Surface : 2 978 m²
Réf. : 646247-0L

Le parc, situé dans le prolongement du Parc Eurêka, à l'Est de Montpellier, comporte 3 bâtiments sur un terrain de près de 13.500 m2.Un parking mutualisé de près de 300 places en foisonnement permet d'atteindre un ratio exceptionnel pour la zone d'environ 1 place de parking pour 19 m2 de bureaux loués.
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Antoine
GHYSELEN


Surface : 245 m²
Réf. : 655635-0L

L'ensemble @7CENTER est un pôle tertiaire majeur et prime de Montpellier. Il est composé de 7 immeubles autour d'une dalle paysagère exclusivement piétonne.Plusieurs sociétés de renom y sont déjà implantées : Crédit Agricole, Nexity, FDI, Vinci, Tissot, La Poste, Iliad, AG2R...Services : Crèche, restaurations (fixe et itinérantes), conciergerie, ... Proximité immédiate du centre ludico-commercial Odysseum et du tramway situé à environ 300 m.
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Aurélie
GUESNE


Surface : 121 m²
Réf. : 755385-0L

A Castelnau le Lez (Parc Mermoz), bureaux de 121 m² à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble de belle architecture.
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Aurélie
CLOT


Surface : 218 m²
Réf. : 843458-0V

Local commercial d'une surface de 218 m2 environ bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe avec un flux important dans le quartier Clémenceau à Montpellier.
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Clément
FABRE


Surface : 432 m²
Réf. : 830576-0L

A louer, Local d'activité / showroom avec vitrine d'environ 432 m2, situé dans un bâtiment multi utilisateurs.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 37 m²
Réf. : 794925-0

Cession de bail d'un local commercial de 37 m2 situé en emplacement n°1 à proximité d'enseignes haut de gamme.
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Clément
FABRE


L'Oeil - Edition 2019

Retrouvez notre magazine "L'Oeil".

Des articles sur des sujets touchants nos départements du Gard et de l'Hérault et une sélection d'offres bureaux, locaux d'activités, foncier et commerces.

Découvrir L'OEIL

 

Surface : 607 m²
Réf. : 695987-0L

A l'entrée est de Montpellier, sur le bord d'un des axes majeurs pénétrant la ville, un bâtiment neuf et indépendant d'environ 620 m2 en RDC et R+1 disposant d'une très belle visibilité.
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Antoine
GHYSELEN


Surface : 272 m²
Réf. : 768942-0L

Au sein du Miniparc d'Euromédecine, un immeuble à usage de bureaux élevé d'un étage sur rez-de-chaussée constituant le bâtiment n°12.Environnement verdoyant et facilité de stationnement.
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Aurélie
GUESNE


Surface : 155 m²
Réf. : 821524-0V

Au coeur du centre-ville, bureaux de 155 m² à vendre au 9ème étage.A 5 min à pieds de la gare, 2 min de la Place de la Comédie, 1 min d'un arrêt de tram, 10 min en voiture de l'A9 et de l'aéroport.
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Aurélie
CLOT


Surface : 266 m²
Réf. : 704143-0L

Local commercial de 266 m2 bien situé entre une boulangerie et une surface alimentaire sur un flux de véhicules important à l'ouest de Montpellier. Environnement commercial composé d'activités alimentaires (supermarchés et restaurations) , équipement de la maison.
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Clément
FABRE


Surface : 210 m²
Réf. : 830514-0L

Situé sur une artère principale de circulation de Montpellier, local commercial d'environ 177 m2 en rez de chaussée et d'environ 33 m2 à l'étage.
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Clément
FABRE


Surface : 1 592 m²
Réf. : 825774-0V

A vendre, Ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 1.592 m2 sur un terrain de 3.010 m2, composé de :- Locaux d'activités libres d'environ 1.126 m2,- Locaux loués d'environ 466 m2.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 500 m²
Réf. : 790637-0V

A vendre, Local d'activité rénové, d'une surface totale de 500 m2.
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Guillaume
GRANIER


Surface : 175 m²
Réf. : 655606-0L

Locaux commerciaux à louer d'une surface de 175 m2.Locaux commerciaux situés au sein d'un ensemble commercial de 1 650 m2 à Maraussan.Le site est directement accessible par un rond-point en entrée de commune.
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Clément
FABRE


Surface : 132 m²
Réf. : 758561-0L

Au sein de l'immeuble LE CORNER à GAROSUD MONTPELLIERA louer, 2 ateliers neufs : - une surface de 63,86 m2 (lot n°4)- une surface de 67,75 m2 (lot n°5)
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Guillaume
GRANIER


Surface : 71 407 m²
Réf. : 805366-0V

Parc Régional d'Activités Économiques Michel Chevalier, A vendre, Plusieurs parcelles constructibles destinées au positionnement d'entreprises hors alimentaires
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Guillaume
GRANIER


Surface : 587 m²
Réf. : 653069-0V

Bâtiment de 587 m2 SHON environ en structure béton répartis en 3 niveaux construit dans les années 80. Toiture plate. Climatisation réversible par splits muraux. Terrain de 1631 m2. (PLU zone 4U1-e1) avec 30 places de stationnement.Bâtiment actuellement occupé à environ 75% générant environ 3 200 euros HT/mois.
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Antoine
GHYSELEN


Surface : 1 540 m²
Réf. : 807456-0V

En plein coeur de l'Ecoparc de St Aunès, dans la ZAC Saint Antoine, à proximité immédiate de l'A709. Zone à vocations commerciales, artisanales et tertiaires. Sur un site clos et sécurisé. Bâtiment datant de 2009.
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Aurélie
GUESNE


Surface : 551 m²
Réf. : 692286-0L

En plein coeur du quartier d'affaires Eurêka, proches des entreprises tertiaires des technologies de l'information et de la communication, de l'informatique et des services. A côté du BIC, Cap Omega.
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Aurélie
CLOT


Surface : 69 m²
Réf. : 793065-0L

Dans le quartier Hôpitaux-Facultés, en bordure d'un axe très passant, local professionnel de 69 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf.
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Clément
FABRE


Surface : 60 m²
Réf. : 751858-0

Droit au bail d'un local commercial d'une surface de 60 m2 dont 35 m2 en RDC, situé dans une des rues les plus commerçantes de l'Ecusson.
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Baromètre - Zoom sur le classement de Montpellier et de Nîmes
Depuis 3 ans maintenant, Arthur Loyd édite le baromètre sur l'attractivité et le dynamisme des métropoles françaises. Vous trouverez un zoom sur nos villes de Montpellier et Nîmes avec leur rang en fonciton des items étudiés.Zoom
COLCHIC s'installe en centre ville de Montpellier
COLCHIC, nouvelle boutique de prêt-à-porter multimarques et accessoires de décoration, s’est installée en plein cœur de Montpellier, au 62 Grand rue Jean Moulin.Nous les remercions de leur confiance et leur souhaitons beaucoup de succès.
Kamuel Promotion acquiert un bâtiment à restructurer
Kamuel Promotion a fait appel à Arthur Loyd Montpellier Nîmes dans le cadre de sa recherche de site pour y faire de la promotion.En effet, depuis 2017, Kamuel Promotion a pour objectif de concevoir des logements neufs sur des emplacements stratégiques. Nous avons pu répondre à leur demande à proximité de la gare St-Roch à Montpellier afin qu’ils construisent un bâtiment « Rubicole » en cours de commercialisation.Nous les remercions de leur confiance et leur souhaitons de nombreuses ventes.Kamuel Promotion
L’impact naissant du télétravail dans les aménagements tertiaires
La généralisation du télétravail, instaurée par l’ordonnance de septembre 2017, impacte les aménagements tertiaires. « Avant, une entreprise de 40 salariés, c’était 40 postes de travail. Aujourd’hui, nous avons beaucoup de demandes d’entreprises qui veulent moins de postes de travail que de salariés », constate Benjamin Rouet, responsable de la partie aménagement de bureaux de Sofradam (conception-aménagement d’espaces, Mudaison - 34). Son métier change, au niveau du ratio de m2 recherché par rapport au nombre de salariés, par exemple.Si le télétravail se développe, il n’est pas pratiqué de façon égale. « Il est plus généralisé dans les grandes structures. Une start-up va moins y avoir recours, car elle doit travailler la culture d’entreprise », détaille l’expert. Autre changement, qui s’inscrit dans la mouvance du travail nomade : le flex office, à savoir des bureaux non-attribués. « Cela induit des aménagements moins personnalisés, même si nous prévoyons des espaces de rangements personnels. Les fauteuils étaient jusqu’à présent très ergonomiques. A présent, comme des salariés différents occupent le même fauteuil, nous préconisons des réglages semi-automatiques. »Les bienfaits des échanges ‘machine à café’Fanny Poujol, professeur à l’Université Paris Nanterre, basée à La Grande-Motte et spécialisée en sciences de gestion, tempère la vague du télétravail. « C’est bien pour des personnes qui ont des compétences, et n’ont pas besoin de relationnel. Mais il est difficile de manager à distance. Et le télétravail limite les interactions, alors que les échanges informels à la machine à café, parfois le seul endroit où les différents services se rencontrent, sont primordiaux. » Autre garde-fou qu’elle pose : les horaires qui explosent à la maison (effet « crunch »), dans des courtes périodes de rush. « Il faut gérer et compenser. Cela se manage », conclut-elle. 
Réforme de la formation professionnelle : vers des formations moins chères et plus courtes
 Avec la mise en service mon compte formation, l’usager prend le pouvoir. C’est l’un des changements profonds de la réforme de la formation professionnelle. Alors que les salariés devaient, jusqu’au 21 novembre dernier, passer par un Opco ou un Opca (lequel pouvait lui refuser sa demande), place à présent à la désintermédiation, via une application où l’on peut comparer les prix. Une aubaine, selon Pierre Charvet, directeur général de Studi (Galileo Global Education), l’un des pionniers du digital learning en France, basé à Pérols. « Le gouvernement préfère un plus grand nombre de bénéficiaires, et rendre accessible les formations aux moins diplômés. C’est une bonne chose. »Vers des formations moins chères et plus courtesPerspective intéressante pour les salariés : la refonte du dispositif de financement devrait contraindre les entreprises de formation à baisser leurs prix moyens. « La réforme marque la fin de l’abondement par les Opco, jusqu’à ce qu’un nouveau dispositif soit proposé au printemps, rappelle Pierre Charvet. Le surplus devra être payé par le salarié. Conséquence : le prix moyen des formations va se contracter. Ce n’est pas un mal : on voit des formations facturées à plus de 10.000 euros, et dont le rapport qualité/prix est contestable. »  Autre tendance, les entreprises de formation doivent s’adapter à des demandes de formations de plus en plus courtes. « Il y a encore quelques années, nous avions des salariés en formation pendant 200 heures, sur des formations de 18 mois, décrypte Alain Kruger, directeur d’ESG Executive Education (Paris). Cette logique change. De plus en plus, on tend vers un travail chirurgical, avec moins de salariés concernés et des volumes horaires en baisse, pour l’acquisition d’un bloc de compétences, et non pas d’un titre. » Une tendance sur laquelle compte surfer Studi : le chiffre d’affaires (25 millions d’euros) devrait tripler d’ici à 3 ans, et recrute 40 collaborateurs pour faire face à la croissance prévue de la demande.
Inauguration de la Carsat LR dans ses bureaux de l'Ammonite
La Lettre M parle de nos clients.La Carsat LR s'est portée acquéreur de 777 m2 de bureaux au sein du bâtiment l'Ammonite, en faisant ainsi le propriétaire majoritaire du bâtiment.Pour lire l'article, c'est ici
SEA TPI à Montpellier
Arthur Loyd Montpellier Nîmes remercie SEA TPI de sa confiance pour sa recherche de bureaux à Montpellier. En effet, SEA TPI nous a sollicité pour l’ouverture d’une nouvelle implantation.SEA TPI accompagne les plus grandes entreprises dans la mise en œuvre de Centres de Services IT innovants, couvrant 100% du Run des productions informatiques.SEA TPI a su rapidement s’imposer comme un acteur de référence sur le marché par son approche pragmatique associant savoir-faire technologique et réponse à des attentes métier.En chiffres, SEA TPI c’est 23 ans d’expérience, 300 collaborateurs, 65 centres de services actifs partout en France, 3 implantations à La Ciotat, Paris et Lille.L’ouverture de Montpellier coincide avec la volonté de SEA TPI d’être toujours plus proche de ses clients et de couvrir des territoires stratégiques.La société a opté pour une implantation très qualitative sur l’ensemble @7CENTER à proximité immédiate de Odysseum à Montpellier.Nous souhaitons du succès à SEA TPI dans leurs nouveaux bureaux.
Terakalis déménage à Montpellier
La société Terakalis (ex T Waves Technologies), concepteur de systèmes sur la base de technologies TeraHertz continue son développement.Après une levée de fonds, la société poursuit son développement et quitte les locaux de l’Université de MONTPELLIER en faisant appel  à Arthur Loyd Montpellier Nîmes afin de trouver de nouveaux ateliers et bureaux sur la même ville. Au service de l’analyse et du contrôle des matériaux et des procédés industriels, ses activités comprennent les études de faisabilité, la réalisation de prototypes et de systèmes finalisés et de mesure et d’imagerie ainsi que les services associés.Le très dynamique parc Eurêka compte désormais un nouvel arrivant très prometteur sur près de 600 m2. Gageons que ce déménagement augure de belles perspectives pour TERAKALIS.Le site TERAKALIS
Arthur Loyd livre les résultats du Baromètre 2019 d’attractivité des métropoles françaises
Le Baromètre Arthur Loyd dissèque la dynamique des créations d’emplois de toutes les aires urbaines françaises et propose des analyses inédites par types de territoires. Il permet également d’identifier les métropoles et agglomérations les plus attractives du pays, grâce à l’agrégation de 75 indicateurs statistiques.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à lire la suite BAROMETRE
Havas voyages déménage à Montpellier
Arthur Loyd Montpellier Nîmes remercie la société Havas voyages de leur confiance dans leur recherche de locaux à Montpellier.En effet, Havas Voyages était en recherche de locaux plus adaptés à ses besoins pour son service voyages d’affaires. Ils ont ainsi déménagé dans environ 320 m² au Parc Club du Millénaire.Havas voyages, spécialiste dans l’organisation de voyages loisirs ou d’affaires, compte aujourd’hui 335 agences réparties partout en France et 1 200 salariés.Nous leur souhaitons une belle réussite.
 
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