Montpellier
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains
Etude de marché 2019 - Edition 2020

Consultez notre dernière étude de marché afin de connaître les tendances du marché de l'immobilier d'entreprise de Montpellier et son agglomération. 

 

Pour en savoir plus, cliquez ICI

 

 

Surface : 1 708 m²
Réf. : 878231-0L

Situé dans le coeur historique de Montpellier Rue Du Guesclin, à côté du centre commercial du Polygone.Le programme contiendra : - une résidence étudiante composée de 170 logements - 6 cellules commerciales d'une superficie allant de 115 m² à 511 m² - un local service situé au R+1 de la proue Nord - une résidence de 31 logements sociaux sur 3 niveaux - un parking de 93 places sur deux niveaux RDC et R+1 dont 8 parkings au R+1 dédiés aux commerces
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Michel
PEINADO


Surface : 65 m²
Réf. : 859206-0L

Local commercial en emplacement n°1 d'une surface de 65 m2 environ situé sur la principale artère commerciale de Montpellier.
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Clément
FABRE


Surface : 91 m²
Réf. : 633786-0V

Immeuble d'architecture exceptionnelle signée Rudy RICCIOTTI développant 4330 m2 de bureaux sur quatre niveaux.Audace se situe en 1ère ligne de l'avenue Georges Frêche, secteur en fort développement avec la requalification de l'avenue de la mer qui devrait à terme devenir un lieu de convergence composé de logements, bureaux et commerces. A proximité : sièges sociaux d'ASICS, Les Villages d'Or, nombreux commerces et points de restauration.Reste à vendre 1 lot de bureaux.
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Aurélie
CLOT


Surface : 1 720 m²
Réf. : 635457-0L

Situé à l'Est de Montpellier, le parc Eurêka a pour vocation d'accueillir les entreprises du tertiaire, des technologies de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.En plein coeur du quartier d'affaires Eurêka, dans un immeuble de bureaux récent de bon standing de 4 000 m2 sur un terrain de 8 546 m2 cadastré RV87, différentes surfaces de bureaux à louer.
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Aurélie
GUESNE


Surface : 46 m²
Réf. : 835560-0L

Dans le secteur du Golf, plateau d'environ 46 m² composé de 3 bureaux cloisonnés.
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Antoine
TIRARD


Surface : 2 519 m²
Réf. : 783766-0L

Idéalement situé, dans le quartier des Grisettes à l'angle de l'Avenue du Colonel Pavelet et de la rue Mehul, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces.
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Antoine
GHYSELEN


Surface : 962 m²
Réf. : 877065-0L

Dans un bâtiment multi utilisateurs, A louer, Local d'activité d'environ 962 m2 (avec 2 entrepôts communicants), divisible dès 443 m2, composé de : - 897 m2 d'entrepôts,- 65 m2 de bureaux.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 864 m²
Réf. : 794218-0L

A louer, Sur une parcelle clôturée de 2.085 m2,Locaux d'activités d'une surface de 864 m2 dans un bâtiment indépendant, composés de :- 576 m2 d'entrepôts dont 122 m2 de laboratoire,- 128 m2 de bureaux en étage,- 120 m2 de bureaux en rez-de-chaussée,- 40 m2 de mezzanine.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 231 m²
Réf. : 881056-0L

A louer, Un terrain d'environ 1.000 m2 et un entrepôt d'une surface de 231 m2 dans un bâtiment multi utilisateurs.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 165 m²
Réf. : 851751-0L

Local commercial /bureau d'une surface de 165 m2 situé dans un ensemble commercial, à l'angle d'un axe à fort passage avec facilités de stationnement.
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Clément
FABRE


Surface : 224 m²
Réf. : 847826-0V

A vendre locaux commerciaux et bureaux situés au sein d'un nouveau programme immobilier à l'angle d'une Avenue à fort passage au Sud-Ouest de Montpellier.
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Clément
FABRE


Surface : 231 m²
Réf. : 654855-0L

Au sein de l'extension du Parc Euromédecine, un bâtiment en R+2 construit en 2015 proposant 231 m² de bureaux au rez-de-chaussée.Tramway à 700 mètres.
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Aurélie
CLOT


Surface : 542 m²
Réf. : 825131-0L

Emplacement de 1er ordre pour cette opération phare marquant l'entrée de Castelnau le Lez et au pied du tramway.Prado Concorde est un ensemble de 6 bâtiments dont un immeuble de bureaux appelé le "Cap Concorde".
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Aurélie
GUESNE


Surface : 274 m²
Réf. : 880701-0V

Bureaux à vendre dans immeuble du centre historique
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Antoine
GHYSELEN


Surface : 1 781 m²
Réf. : 887811-0L

A louer, Local d'activité d'une surface d'environ 1.781 m2 dans un bâtiment multi utilisateurs, composé de : - 1.744 m2 d'entrepôt,- 37 m2 de bureaux.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 11 253 m²
Réf. : 856732-0L

A louer, Entrepôt d'une surface totale de 11.253,15 m2, divisible à partir de 5.000 m2, sur une parcelle de 22.733 m2.
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Guillaume
GRANIER


Surface : 1 213 m²
Réf. : 863736-0L

Exclusivité Arthur LoydA louer, Un entrepôt de messagerie d'une surface de 1.213 m2, sur un parc clôturé accessible aux poids-lourds.
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Guillaume
GRANIER


Surface : 252 m²
Réf. : 634308-0L

Situé à l'Est de Montpellier, le parc Eurêka a pour vocation d'accueillir les entreprises tertiaire, des Technologie de l'information et de la communication, de l'informatique et des services.Bâtiment de bureaux en R+3 avec parking en sous-sol et aérien. Constitué de 2 hall d'entrée, comprenant 2 ascenseurs et 2 escaliers pour l'accès aux différents niveauxLe bâtiment développe une surface hors oeuvre nette de 5 677 m2 comprenant 4 niveaux d'environ 1 420 m2 de surface SHON.
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Aurélie
GUESNE


ZOOM By AL

Découvrez notre 1er semestriel "ZOOM by AL" qui a pour objet principal de vous présenter nos derniers biens rentrés sur Montpellier et Nîmes et leurs environs, un point marché bref, quelques news.

Cliquez pour le lire

Surface : 144 m²
Réf. : 852815-0L

Local d'une surface de 144 m2 situé au sein d'un centre commercial au Nord de Montpellier avec une entrée indépendante donnant sur le parking.
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Clément
FABRE


Surface : 985 m²
Réf. : 647151-0L

Bureaux à louer sur axe pénétrant ouest de la ville.Visibilité.Parking souterrain.Ascenseur.
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Antoine
GHYSELEN


Surface : 509 m²
Réf. : 858845-0

Dans un immeuble d'exception, à proximité directe de la Place de la Comédie, plusieurs surfaces à vendre et/ou louer.
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Aurélie
CLOT


Surface : 68 m²
Réf. : 812962-0

Cession de bail d'un local commercial de 68 m2 situé en emplacement n°1 à proximité d'enseignes haut de gamme
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Clément
FABRE


L'Oeil - Edition 2020

Retrouvez notre magazine "L'Oeil".

Des articles sur des sujets touchants nos départements du Gard et de l'Hérault et une sélection d'offres bureaux, locaux d'activités, foncier et commerces.

Découvrir L'OEIL

 

Surface : 250 m²
Réf. : 811813-0L

Situé dans une zone commerciale proche de Montpellier, local d'une surface d'environ 250 m2 en RDC bénéficiant d'une bonne visibilité et facilité de stationnement.
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Clément
FABRE


Surface : 1 424 m²
Réf. : 850465-0L

A louer, Un bâtiment d'activité indépendant d'une surface de 1.424 m² sur une parcelle de 3.043 m².
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Guillaume
GRANIER


Surface : 554 m²
Réf. : 861772-0L

A louer, Local d'activité et annexes d'une surface totale d'environ 554 m2, composés de:- 354 m² d'entrepôt,- 144 m2 d'ateliers de stockage annexes,- 56 m2 de bureaux.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 71 407 m²
Réf. : 805366-0V

Parc Régional d'Activités Économiques Michel Chevalier, A vendre, Plusieurs parcelles constructibles destinées au positionnement d'entreprises hors alimentaires
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Guillaume
GRANIER


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Nos actualités

TAPIR déménage à Juvignac
TAPIR, du nom de cet animal de type fourmilier avec une courte trompe. Il s’agit en fait de camions qui déblaient en sécurité les réseaux dangereux, terrassent en vide sanitaire et, répondent à de nombreux domaines d’utilisation lié au BTP ou à l’industrie.. La société TAPIR, menée par Jérôme Hennequin et  localement par Denis SEREK connait un développement important depuis 2016. Avec un besoin de structuration et d’image de marque à la hauteur de l’entreprise, Arthur Loyd leur a permis récemment d’ acheté un bâtiment de 960 m2 à Juvignac, qui va leur permettre d’avoir une implantation optimale et stratégique  sur la région Montpelliéraine.Arthur Loyd Montpellier les remercie pour leur confiance !Le site TAPIR
Les nouveaux exécutifs dans les agglomérations héraultaises et gardoises
Après le 2e tour des élections municipales du 28 juin, voici la synthèse des nouveaux exécutifs intercommunautaires :Alternance à Montpellier Méditerranée Métropole Michaël Delafosse (PS) est élu président le 4 juillet. Il succède à Philippe Saurel (DVG). Parmi les dossiers prioritaires : la constitution de son cabinet (à la Ville et à la Métropole, son directeur de cabinet à la Ville étant Grégory Bozonnet), des audits demandés à la Chambre régionale des comptes pour les budgets des deux collectivités, l’arrêt du projet commercial Shopping Promenade à Pérols, le traitement des déchets, le dialogue avec les intercommunalités voisines « avec lesquelles nous avons tant de problématiques en commun, en termes d’emplois, de transport, de protection de l’environnement », indique l’élu.Parmi les 20 vice-présidents :- Renaud Calvat (maire de Jacou), délégué aux finances et à la coopération avec les communes.- Coralie Mantion (EELV, colistière de Michaël Delafosse lors du 2e tour des municipales), aménagement durable du territoire, urbanisme et maîtrise foncière.- Cyril Meunier (maire de Lattes), tourisme, attractivité et congrès.- Isabelle Touzard (maire de Murviel-les-Montpellier), transition écologique et solidaire, biodiversité, énergie, agroécologie et alimentation.- Julie Frêche, transport et mobilités actives.- René Revol (maire de Grabels), gestion de l’eau et de l’assainissement.- Christian Assaf, politiques sportives.- Hind Emad (dirigeante de la start-up Faciligo), développement économique et numérique.Du changement, aussi, à Béziers Méditerranée : Robert Ménard (SE), réélu maire de Béziers au 1er tour, le 15 mars, est cette fois élu président de la communauté d’agglomération face à Frédéric Lacas (DVD), ancien président. Robert Ménard avait raté la présidence de l’agglomération en 2014, face à ce même Frédéric Lacas.Continuité au Pays de l’Or, Sète et Agde> Agglomération du Pays de l’Or (La Grande-Motte, Mauguio-Carnon, Palavas) : réélection de Stéphan Rossignol, maire LR de La Grande-Motte.> Thau Agglopôle Méditerranée : réélection de François Commeinhes, maire SE de Sète.> Hérault Méditerranée : réélection de Gilles d’Ettore, maire LR d’Agde.Dans le Gard, changements dans la continuité à Nîmes et AlèsJean-Paul Fournier et Max Roustan (tous deux LR) ont été réélus facilement à Nîmes et Alès, pour, respectivement, un 4e et un 5e mandat. Ces deux figures du département souhaitent se consacrer à la gestion de leur ville respective. Ils ont placé deux hommes de confiance à la présidence des communautés d’agglomération Nîmes Métropole et Alès Agglomération : Franck Proust et Christophe Rivenq.Dans le Gard Rhodanien, Jean-Christian Rey (PS) a été reconduit.
AD VITAM, promoteur du parc d'activité PIOM à Mauguio
Fondatrice et dirigeante du promoteur Ad Vitam (Montpellier), Béatrice Mortier fait partie de l’équipe qui réalise le Parc Or Industrie Méditerranée, avec GSE Régions, ArchiConcept et Tourny Meyer. Une zone dédiée à la soft industrie, plutôt tournée vers nouvelles technologies, le médical et l’environnement.Lire l'article
Les 2 centres-villes de Montpellier
Avec le développement des quartiers République (Port Marianne) et Saint-Roch (gare centrale), la capitale languedocienne offre deux pôles tertiaires.Lire l'article
Le soleil se lève à l'Ouest
L’ouest de Montpellier, nouvel eldorado tertiaire ? Lazard Group donne le ton. Après le succès de Néos 1, place à son jumeau, Néos 2, prévu pour début 2021. Le secteur Garosud se révèle comme un valeur montante du marché.Lire l'article
L'ambition économique du Pays de l'Or
Zimmer Biomet ou Arkolia Energies bientôt dans le Parc Industries Or Méditerranée (Piom), Crédit Agricole Technologies et Services à côté de l’aéroport, Sequoiasoft dans la zone de la Mogère, des projets d’extension-requalification de l’écoparc de Saint-Aunès et de la ZA de Fréjorgues… L’agglomération du Pays de l’Or fait feu de tout bois en termes d’attractivité économique. Le fruit d’une stratégie foncière payante, et d’une collaboration active avec les opérateurs privés.Lire l'article
Faut-il créer une agence de développement économique ?
Le sujet a alimenté les propositions économiques des principaux candidats à l’élection municipale de Montpellier.OnlyLyon, Invest in Reims, Openîmes, Toulouseatout… Les métropoles et grandes agglomérations ont quasiment toutes une agence de développement économique. La métropole de Montpellier présente la particularité de ne pas en disposer, alors que les enjeux (ressources RH disponibles sur le territoire, foncier d’activité…), sont lourds. Les candidats aux municipales souhaitent créer cet outil d’attractivité du territoire. Michaël Delafosse (PS-EELV) promet « qu’une personnalité de la société civile en assumera la responsabilité », indique-t-il. Philippe Saurel (DVG), maire sortant, préconise une agence « extérieure à la Métropole, donc à la politique. Cette agence intégrera les intercommunalités voisines ». Mohed Altrad (SE) vise l’objectif de « zéro chômeur longue durée », via une « agence de développement économique écoresponsable de la Métropole ».La CPME 34 et le Medef Montpellier Hérault dessinent leur agence économiqueGrégory Blanvillain, président de la CPME 34 « Peu importe que l’entreprise s’installe dans le Pays de l’Or, le Bassin de Thau ou la Métropole de Montpellier »« Il faut créer une agence de développement économique au-delà même des frontières de la Métropole. Un premier périmètre devrait être étudié de Nîmes à Sète, du littoral au Pic Saint-Loup », explique Grégory Blanvillain, président de la CPME 34. Cette zone pourrait ensuite être élargie « d’Alès à Narbonne, du littoral au Viaduc de Millau, pour vendre en Europe un territoire au sein de la région Occitanie. L’économie, l’urbanisme, les équilibres commerciaux, l’attractivité, l’emploi, le tourisme, le sport, la culture, l’artisanat, l’agriculture, la mobilité, l’innovation…. n’ont pas de frontière administrative. Cette agence doit permettre de sortir des enjeux politiques de personnes. »Et de citer l’exemple des congrès internationaux. « Notre concurrence n’est pas entre le Corum, le Parc des expositions, le palais des congrès de La Grande-Motte ou celui du Cap-d’Agde. Notre concurrence s’appelle Barcelone, Toulouse (bientôt doté du Meett, NDLR), Bordeaux, Marseille, Nice, Lyon…. Il faut vendre tous ensemble nos atouts à l’extérieur. »Une réflexion entre territoires doit permettre, d’après lui, de traiter les mêmes sujets, de façon plus efficiente : écologie, gestion des déchets, infrastructures…, pour mieux attirer des entreprises et relocaliser des industries sur le territoire. « Peu importe que l’entreprise s’installe au Pays de l’Or, sur le Bassin de Thau ou dans la Métropole de Montpellier », insiste-t-il. L’emploi généré et les retombées économiques profiteront à tout le territoire. Mettre tous les acteurs au sein d’une grande instance non politisée permettrait de replacer l’intérêt général au cœur de chaque décision. Ce n’est qu’unis sur un territoire que l’on peut aller chercher des financement État / Europe pour monter de grands projets. » La gouvernance doit être « portée par des personnes de la société civile, justement pour garantir la non politisation des enjeux. On devrait y retrouver l’ensemble des collectivités (Intercommunalités, Département, Région) et des acteurs économiques (chambres consulaires, syndicats inter pro et branches) ainsi que les grands acteurs comme les aéroports, les transports publics, pourquoi pas des représentants de quelques entreprises ou acteurs (clubs sportifs, festival culturel…) qui font rayonner Montpellier dans le monde », conclut-il. La future agence - qui devrait donc voir le jour, puisque les trois candidats la proposent dans leurs programmes - devra « travailler dans la transparence et la concertation, émettre des avis sur chaque collectivité pour leur donner des recommandations et mettre en place des projets collectifs, que ce soit de promotion, d’investissements en infrastructures, en attractivité commerciale et touristique, en accompagnement de la transition écologique sociale et numérique… »Samuel Hervé, président du Medef Montpellier Hérault« Une agence indépendante, qui sera force de proposition pour les intercommunalités »« Il faut créer une marque territoriale, et s’assurer qu’elle soit identifiée, avec l’émergence de marqueurs forts et visibles, à l’échelle nationale et internationale. Mais la question du naming n’est pas primordiale. Ce qui compte, ce qu’on veut faire, comment et avec qui.Attention à ne pas multiplier les marqueurs. Il n’en faut pas 10, mais seulement 2, 3 maximum ! Comme la santé, le tourisme et l’événementiel. Mieux vaut trois piliers forts, articulés autour d’un socle commun (formation, aménagement du territoire…). On ne peut pas faire plaisir à tout le monde.L’échelle doit être plus large pour être attractive. L’agence de développement économique devra aller de Sète (port) au Pays de l’Or (aéroport) en passant par le Pic Saint-Loup et le Cœur d’Hérault (irrigation semi-rurale, zones moins tendues, avec plus de foncier disponible). Elle devra être dotée de commissions thématiques (dont le foncier d’activité), garantir une bonne intelligence entre EPCI, le Département de l’Hérault et la Région Occitanie.Elle devra aussi avoir son budget propre, des effectifs dédiés et veiller à entretenir des relations saines avec les services de développement économique des EPCI déjà existants. Il s’agira d’être en synergie et non pas en concurrence. Quand on voit qu’il y a des tensions entre Ad’Occ et les services de développement économique de la Région Occitanie, ce point est à anticiper. D’autres questions-clé devront être levées : quels sont les financements, les budgets ?J’appelle de mes vœux que le monde économique soit présent dans la gouvernance de cette agence, voire la pilote : organisations patronales, consulaires, organisations syndicales de salariés, économie sociale et solidaire… Toutes les composantes du monde économique devront être présentes, aux côtés du monde politique (dont la voix ne devra pas être majoritaire), et le monde universitaire et de la recherche. La présence de filières de formation et de R&D est indispensable.L’agence devra faire coopérer les acteurs entre eux, coordonner, mettre du liant. La marque devra englober les sujets touristiques, pour éviter la couche d’offices de tourisme. A ce jour, c’est millefeuille illisible et concurrentiel.Pour conclure, je suis favorable à la création d’une agence de développement économique. Cet outil manque. Mais il y a une condition : que les bases soient saines. Si c’est un outil de guerre et de compétition, cela ne fonctionnera pas. C’est la raison pour laquelle l’agence doit être indépendante politiquement, et doit être force de proposition pour les intercommunalités. Elle devra pouvoir mesurer l’impact des politiques des collectivités sur l’attractivité du territoire, et coordonner leur impact. Notre tissu économique est composé de TPE PME. Comment penser une écologie incitative pour les entreprises ? C’est un vrai sujet. Il faudra s’assurer que les mesures écologiques soient acceptables pour le tissu économique qui est le nôtre. Enfin, en tant qu’entrepreneurs, et contributeurs au versement transport, nous devons avoir notre mot à dire sur les sujets de mobilité et d’infrastructures. »
Notre nouveau magazine "L'Oeil" est sorti !
Notre nouveau magazine "L'Oeil" parait avec, notamment, un dossier spécial "Pays de l'Or".De nombreuses interviews des personnalités qui nous parlent de leurs métiers, leurs projets, ... Ils contribuent tous au développement de nos territoires. Et bien sûr, notre cahier d'offres de bureaux, locaux d'activités et commerces pour lesquelles nous restons à votre dispositon pour plus d'informations et visites.L'OEIL
Air Parc One - Interview de Bernard de Fesquet CFC DEVELOPPEMENT
A l'occasion de la sortie de notre magazine L'Oeil, Mr de Fesquet nous a accordé une interview sur le programme tertiaire situé à l'aéroport de Montpellier, Air Parc One.Lire l'article complet 
Cirrus Pégase déploie sa marque Carbon pour les artisans
Avec son concept Carbon, le promoteur Cirrus Pégase (Grabels – 34) répond à une demande forte des artisans, qui souhaitent acquérir leurs locaux dans des zones d’activités bien situées. Rencontre avec Pascal Brunel, directeur associé du groupe, et cofondateur avec Christophe Roure.Lire l'article complet
 
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