Montpellier
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains
Etude de marché 2018 - Edition 2019

Consultez notre dernière étude de marché afin de connaître les tendances du marché de l'immobilier d'entreprise de Montpellier et son agglomération. 

 

Pour en savoir plus, cliquez ICI

 

 

Surface : 300 m²
Réf. : 846242-0

Cession de bail d'un local commercial d'une surface de 300 m2 dont 200 m2 en RDC bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée de la principale zone d'activité de Saint Jean de Védas.
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Clément
FABRE


Surface : 3 562 m²
Réf. : 783766-0L

Idéalement situé, dans le quartier des Grisettes à l'angle de l'Avenue du Colonel Pavelet et de la rue Mehul, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces.
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Antoine
GHYSELEN


Surface : 731 m²
Réf. : 634352-0L

La Mantilla se situe au coeur du nouveau quartier Jacques Coeur, en bordure du rond-point Pablo Picasso. Ce quartier met un accent particulier sur les accès.Le développement de Montpellier se fera pour les années à venir sur l'avenue Raymond Dugrand, l'avenue Georges Frêche et le quartier ÉCOCITÉ, desservis par le tramway ligne 3.Au sein de ce nouveau quartier mixte, logements, bureaux, restaurants, hôtels, commerces, jardins et bassin paysager Jacques Coeur, grand parking souterrain.
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Aurélie
GUESNE


Surface : 864 m²
Réf. : 794218-0L

A louer, Sur une parcelle clôturée de 2.085 m2,Locaux d'activités d'une surface de 864 m2 dans un bâtiment indépendant, composés de :- 576 m2 d'entrepôts dont 122 m2 de laboratoire,- 128 m2 de bureaux en étage,- 120 m2 de bureaux en rez-de-chaussée,- 40 m2 de mezzanine.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 670 m²
Réf. : 823831-0L

A louer, Local d'activité d'environ 670 m2, dans bâtiment mitoyen, composés de :- 385 m2 d'entrepôt avec mezzanine,- 170 m2 de bureaux en RDC et R+1, - 86 m2 d'entrepôt stockage,- 29 m2 de showroom en open space.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 400 m²
Réf. : 846039-0L

A louer, Local d'activité d'une surface d'environ 400 m2, sur un terrain de 1.000 m2 et composé de :- un entrepôt de 300 m2- un réfectoire de 50 m2- un bureau de 50 m2
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Aurore
JAMELOT


Surface : 106 m²
Réf. : 846807-0L

Local commercial de 106m2 dont 85 m2 en RDC situé sur un axe à fort flux à proximité d'une zone commerciale au Sud Ouest de Montpellier
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Clément
FABRE


Surface : 249 m²
Réf. : 634233-0L

Locaux commerciaux à louer de 186 m2 divisibles à partir de 59 m2 à Castelnau le Lez
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Clément
FABRE


Surface : 3 127 m²
Réf. : 646247-0L

À louer un bâtiment de 2978 m2 louable par moitié ainsi qu'un lot de 149 m2.Un parking mutualisé de près de 300 places en foisonnement permet d'atteindre un ratio exceptionnel pour la zone d'environ 1 place de parking pour 19 m2 de bureaux loués.
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Antoine
GHYSELEN


Surface : 245 m²
Réf. : 655635-0L

L'ensemble @7CENTER est un pôle tertiaire majeur et prime de Montpellier. Il est composé de 7 immeubles autour d'une dalle paysagère exclusivement piétonne.Plusieurs sociétés de renom y sont déjà implantées : Crédit Agricole, Nexity, FDI, Vinci, Tissot, La Poste, Iliad, AG2R...Services : Crèche, restaurations (fixe et itinérantes), conciergerie, ... Proximité immédiate du centre ludico-commercial Odysseum et du tramway situé à environ 300 m.
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Aurélie
GUESNE


Surface : 121 m²
Réf. : 755385-0L

A Castelnau le Lez (Parc Mermoz), bureaux de 121 m² à louer au rez-de-chaussée d'un immeuble de belle architecture.
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Aurélie
CLOT


Surface : 218 m²
Réf. : 843458-0V

Local commercial d'une surface de 218 m2 environ bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe avec un flux important dans le quartier Clémenceau à Montpellier.
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Clément
FABRE


Surface : 37 m²
Réf. : 794925-0

Cession de bail d'un local commercial de 37 m2 situé en emplacement n°1 à proximité d'enseignes haut de gamme.
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Clément
FABRE


L'Oeil - Edition 2019

Retrouvez notre magazine "L'Oeil".

Des articles sur des sujets touchants nos départements du Gard et de l'Hérault et une sélection d'offres bureaux, locaux d'activités, foncier et commerces.

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Surface : 0 m²
Réf. :

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Antoine
GHYSELEN


Surface : 272 m²
Réf. : 768942-0L

Au sein du Miniparc d'Euromédecine, un immeuble à usage de bureaux élevé d'un étage sur rez-de-chaussée constituant le bâtiment n°12.Environnement verdoyant et facilité de stationnement.
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Aurélie
GUESNE


Surface : 155 m²
Réf. : 821524-0V

Au coeur du centre-ville, bureaux de 155 m² à vendre au 9ème étage.A 5 min à pieds de la gare, 2 min de la Place de la Comédie, 1 min d'un arrêt de tram, 10 min en voiture de l'A9 et de l'aéroport.
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Aurélie
CLOT


Surface : 266 m²
Réf. : 704143-0L

Local commercial de 266 m2 bien situé entre une boulangerie et une surface alimentaire sur un flux de véhicules important à l'ouest de Montpellier. Environnement commercial composé d'activités alimentaires (supermarchés et restaurations) , équipement de la maison.
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Clément
FABRE


Surface : 65 m²
Réf. : 847349-0

Droit au bail d'un local commercial d'une surface de 65m2 environ dont 20m2 de surface de vente, situé dans le coeur de l'écusson à proximité de belles enseignes.
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Clément
FABRE


Surface : 1 592 m²
Réf. : 825774-0V

A vendre, Ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 1.592 m2 sur un terrain de 3.010 m2, composé de :- Locaux d'activités libres d'environ 1.126 m2,- Locaux loués d'environ 466 m2.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 0 m²
Réf. :

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Guillaume
GRANIER


Surface : 71 407 m²
Réf. : 805366-0V

Parc Régional d'Activités Économiques Michel Chevalier, A vendre, Plusieurs parcelles constructibles destinées au positionnement d'entreprises hors alimentaires
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Guillaume
GRANIER


Surface : 132 m²
Réf. : 758561-0L

Au sein de l'immeuble LE CORNER à GAROSUD MONTPELLIERA louer, 2 ateliers neufs : - une surface de 63,86 m2 (lot n°4)- une surface de 67,75 m2 (lot n°5)
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Guillaume
GRANIER


Surface : 540 m²
Réf. : 845966-0L

A louer, Local d'activité d'une surface d'environ 540 m2, dans un bâtiment multi utilisateurs et composé de :- 440 m2 d'entrepôt en RDC,- 100 m2 de bureaux en R+1.
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Aurore
JAMELOT


Surface : 587 m²
Réf. : 653069-0V

Bâtiment de 587 m2 SHON environ en structure béton répartis en 3 niveaux construit dans les années 80. Toiture plate. Climatisation réversible par splits muraux. Terrain de 1631 m2. (PLU zone 4U1-e1) avec 30 places de stationnement.Bâtiment actuellement occupé à environ 75% générant environ 3 200 euros HT/mois.
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Antoine
GHYSELEN


Surface : 1 540 m²
Réf. : 807456-0V

En plein coeur de l'Ecoparc de St Aunès, dans la ZAC Saint Antoine, à proximité immédiate de l'A709. Zone à vocations commerciales, artisanales et tertiaires. Sur un site clos et sécurisé. Bâtiment datant de 2009.
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Aurélie
GUESNE


Surface : 551 m²
Réf. : 692286-0L

En plein coeur du quartier d'affaires Eurêka, proches des entreprises tertiaires des technologies de l'information et de la communication, de l'informatique et des services. A côté du BIC, Cap Omega.
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Aurélie
CLOT


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Nos actualités

Inauguration AB+ Software
Grand jour pour AB+ Software qui inaugure ses nouveaux bureaux aujourd’hui. Dans le cadre de son expansion, l’entreprise s’est portée acquéreuse de locaux de 275 m² rue Claude Balbastre à Garosud. Elle va ainsi pouvoir étoffer son équipe dans des bureaux flambants neufs et poursuivre sa forte croissance.AB+ Software, spécialiste de la cartographie des systèmes d’information, a été fondée en 2006 par des dirigeants issus de sociétés de conseil en management et organisation des systèmes d’information. La société dispose d’un savoir-faire continu dans les domaines de la Gouvernance et de la cartographie des SI. AB+ Software bénéficie d’une présence marquée auprès de grands comptes mais également dans les collectivités, établissements de recherche et d’enseignement supérieur et PME/ETI.Arthur Loyd Montpellier Nîmes remercie la société AB+ Software pour sa confiance dans sa recherche.
Sequoiasoft à Mauguio
Sequoiasoft a fait confiance à Arthur Loyd Montpellier Nîmes dans sa recherche de bureaux.Sequoiasoft est un éditeur de logiciels de commercialisation et de gestion pour les professionnels de l’hébergement, de la restauration et des métiers du bien-être dont le siège est à BIOT. Avec une expérience de plus de 35 ans et 4 000 sites équipés, il est leader sur son marché et présent dans 21 pays. Dans le cadre de son développement, Sequoiasoft a décidé de se rapprocher de Montpellier en déménageant sa Business Unit Camping (ex-Thelis) basée jusqu’à présent à Aigues-Mortes. Le groupe souhaite ainsi fidéliser ses collaborateurs et recruter plus facilement de nouveaux talents.Arthur Loyd Montpellier Nîmes a su répondre à son cahier des charges en lui proposant la construction d’un bâtiment clé en mains d’une surface de 1 890 m² dans la zone de la Mougère à Mauguio. Un effectif d’environ 100 collaborateurs est attendu sur ce nouveau site qui verra le jour fin 2020.Le site Sequoiasoft 
Wines and Brands
Arthur Loyd Montpellier Nîmes remercie Wines & Brands de leur confiance de nous avoir confié la mission de recherche d’entrepôt à Montpellier et ses environs.Depuis plus de 15 ans, Klaus Rune Hansen, fondateur et gérant de Wines & Brands crée des vins d’exceptions pour ses clients. L’engagement de Wines & Brands dans une politique de Développement Durable se traduit par plusieurs gammes de vins biologiques avec un packaging respectueux de l’environnement, et une empreinte carbone des plus douces grâce à la proximité du lieu de production et de distribution.Wines & Brands propose des vins premium et une distribution exclusive accompagnée par un support marketing efficace.https://winesandbrands.com/
Le Medef Montpellier Hérault veut dynamiser la marque employeur auprès de ses adhérents
« Ne pas laisser nos TPE exsangues, par manque d’anticipation des pénuries de ressources humaines. » Alerté par les difficultés de recrutements de tous les secteurs d’activités - hôtellerie, bâtiment, agences de communication, développeurs informatiques… -, Samuel Hervé, président du Medef Montpellier Hérault, a mis en place un groupe de travail dédié à la marque employeur, et piloté par Arturo Del Rio (Ibero Conseil). « La dimension RSE devient un facteur fort d’attractivité pour le recrutement et la fidélisation des salariés, explique Samuel Hervé. Je suis intervenu récemment devant une classe préparatoire. Les élèves m’ont beaucoup interrogé sur le sens que je trouvais à ce que je faisais. Les valeurs des entreprises doivent être en phase avec les attentes des nouvelles générations. »Echanges de bonnes pratiquesAprès qu’un universitaire a dressé l’état de l’art sur la recherche en matière de marque employeur, les adhérents du Medef local ont étudié l’application Glassdoor, sorte de ‘tripadvisor de l’employeur’, de plus en plus consulté par les candidats, ou encore Linkedin, dont le rôle en matière de recrutement s’amplifie, et la certification ‘Great Place to work ‘(méthodologie et critères utilisés). Prochaine étape : des DRH de grosses structures (Tressol Chabrier, Decathlon, Septeo, Clinipole) vont partager ce qu’ils ont déjà mis en place : développement des compétences, aménagement du temps de travail, facilitation entre vies personnelle et professionnelle, partage de la valeur, qualité de vie au travail, crèche… Le Medef Montpellier prévoit d’éditer un guide des bonnes pratiques et, en 2021, d’organiser les Trophées de la marque employeur, à travers trois ou quatre catégories.Deux points de vigilance : « Tout d’abord, il s’agit de s’assurer que le dirigeant porte et incarne des valeurs. Eviter de déclamer des valeurs de façon trop velléitaire, confie Samuel Hervé. Il n’y a rien de pire que la promesse non tenue. Enfin, il faut faire savoir à l’extérieur les choses mises en place. Les collaborateurs restent les meilleurs ambassadeurs de leur entreprise. Pour cela, ils doivent ressentir une vraie fierté à appartenir à la structure, pour avoir envie d’en parler en dehors. » 
5G : une décennie de rupture technologique à venir
Bienvenue dans le décennie 5G.Au fait, de quoi s’agit-il ?Avec un débit 5G, on parle d'ultra haut-débit mobile. Le débit 5G maximal théorique sera de 1Gb/seconde, contre 150 Mb/seconde pour la 4G. Côté calendrier, la 5G va être proposée dans 5 à 10 villes françaises en 2020. En 2023, au plus tard, sera disponible la bande 1,5 GHz pour la 5G puis, en 2024, chaque opérateur devra avoir déployé 8.000 sites 5G, dont 4.000 en zone peu dense. En 2030, le réseau devra être 100 % 5G. « Comme toute technologie de rupture, il est difficile de savoir à l’avance la façon dont les acteurs vont réagir, explique Davy Tessier, expert digital et cofondateur de Furious Squad (ERP pour start-up), basé à La Grande-Motte. Quand on est passés du Modem à l’ADSL, on n’était pas capables de se dire ce qu’allait apporter un débit 10 fois plus vite. Les entreprises ont encore du mal à appréhender les conséquences de la 5G sur leur business. »Les rapports à la vitesse et à l’espace bouleversésD’après l’expert, « avec la 5G, les gens vont encore plus s’habituer à la vitesse, et être de moins en moins tolérants à la latence. Les attentes des consommateurs vont évoluer avec cette connectivité évidente et rapide. Les PME qui auront du mal à se transformer seront plus exposées ». Autre impact, une approche différente du lieu de travail. « N’importe quel col blanc pourra travailler de l’autre bout du monde, en pouvant utiliser des logiciels métiers, de design ou de PAO par exemple. Le rapport à l’espace va être bouleversé, ce qui est important à saisir dans une stratégie de développement d’un territoire. » Côté business, de plus en plus de services relationnels et transactionnels vont se développer de façon digitale : consultations de médecins, interviews en visio, consultation d’avocats… Les entreprises vont pouvoir développer des services nouveaux, jusqu’à présent réservés à des infrastructures lourdes. Une simple box offrira un débit plus rapide que la fibre ! Un bémol, cependant : « A mesure que tout s’accélère,  et que le digital se démocratise, il faudra développer une maturité à la déconnexion », conclut Davy Tessier. 
Les chiffres de l'observatoire de Montpellier en 2019
Le volume des transactions de bureaux en 2019 confirme son niveau de plus de 100 000 m2 pour la 2ème année consécutive. Plus de détails au travers de l'article de la Lettre M
Baromètre - Zoom sur le classement de Montpellier et de Nîmes
Depuis 3 ans maintenant, Arthur Loyd édite le baromètre sur l'attractivité et le dynamisme des métropoles françaises. Vous trouverez un zoom sur nos villes de Montpellier et Nîmes avec leur rang en fonciton des items étudiés.Zoom
COLCHIC s'installe en centre ville de Montpellier
COLCHIC, nouvelle boutique de prêt-à-porter multimarques et accessoires de décoration, s’est installée en plein cœur de Montpellier, au 62 Grand rue Jean Moulin.Nous les remercions de leur confiance et leur souhaitons beaucoup de succès.
Kamuel Promotion acquiert un bâtiment à restructurer
Kamuel Promotion a fait appel à Arthur Loyd Montpellier Nîmes dans le cadre de sa recherche de site pour y faire de la promotion.En effet, depuis 2017, Kamuel Promotion a pour objectif de concevoir des logements neufs sur des emplacements stratégiques. Nous avons pu répondre à leur demande à proximité de la gare St-Roch à Montpellier afin qu’ils construisent un bâtiment « Rubicole » en cours de commercialisation.Nous les remercions de leur confiance et leur souhaitons de nombreuses ventes.Kamuel Promotion
L’impact naissant du télétravail dans les aménagements tertiaires
La généralisation du télétravail, instaurée par l’ordonnance de septembre 2017, impacte les aménagements tertiaires. « Avant, une entreprise de 40 salariés, c’était 40 postes de travail. Aujourd’hui, nous avons beaucoup de demandes d’entreprises qui veulent moins de postes de travail que de salariés », constate Benjamin Rouet, responsable de la partie aménagement de bureaux de Sofradam (conception-aménagement d’espaces, Mudaison - 34). Son métier change, au niveau du ratio de m2 recherché par rapport au nombre de salariés, par exemple.Si le télétravail se développe, il n’est pas pratiqué de façon égale. « Il est plus généralisé dans les grandes structures. Une start-up va moins y avoir recours, car elle doit travailler la culture d’entreprise », détaille l’expert. Autre changement, qui s’inscrit dans la mouvance du travail nomade : le flex office, à savoir des bureaux non-attribués. « Cela induit des aménagements moins personnalisés, même si nous prévoyons des espaces de rangements personnels. Les fauteuils étaient jusqu’à présent très ergonomiques. A présent, comme des salariés différents occupent le même fauteuil, nous préconisons des réglages semi-automatiques. »Les bienfaits des échanges ‘machine à café’Fanny Poujol, professeur à l’Université Paris Nanterre, basée à La Grande-Motte et spécialisée en sciences de gestion, tempère la vague du télétravail. « C’est bien pour des personnes qui ont des compétences, et n’ont pas besoin de relationnel. Mais il est difficile de manager à distance. Et le télétravail limite les interactions, alors que les échanges informels à la machine à café, parfois le seul endroit où les différents services se rencontrent, sont primordiaux. » Autre garde-fou qu’elle pose : les horaires qui explosent à la maison (effet « crunch »), dans des courtes périodes de rush. « Il faut gérer et compenser. Cela se manage », conclut-elle. 
 
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