Montpellier
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

bureaux à Montpellier

Référence : 667623
A proximité immédiate de la pénétrante est de Montpellier, en bordure du Millénaire, un ensemble immobilier constitué de 2 corps de bâtiment. Pleine propriété avec double accès dont un direct depuis la voie rapide.
Ascenseurs et terrasses au R+2 des 2 bâtiments.
2 058 m2 de bureaux loués à 60% répartis en deux bâtiments :
- Bâtiment A : 1 037 m2 (loué à 74%)
- Bâtiment B : 1 021 m2 (loué à 48%)
Parking privatif de 64 places en plein air avec double accès, soit 1 place pour 30 m2 de bureaux (stationnement public possible en sus dans le voisinage de l'ensemble immobilier). Piste cyclable au pied de l'immeuble.

Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Les lots sont principalement cloisonnés (amovibles), climatisés et câblés.
Carrelage dans les circulations et parties communes. Moquette dans les bureaux ainsi que faux plafond technique avec climatisation réversible gainable et dalles de néons.
Travaux effectués en 2016 : signalétique, remplacement boîtes aux lettres, peinture des garde-corps des passerelles, dépose des enseignes obsolètes, révision des joints des ouvrants, rafraichissement des halls d'entrée, les lots seront remis en état, remplacement et rénovation des climatisations défectueuses, installation fibre optique.
Revenus locatifs perçus au 30/09/2017 : 153 941,82 euros (en tenant compte des 40% de vacance locative).
Revenus locatifs potentiels en cas de remplissage à 100% :
- Bâtiment A seul : 119 255 euros
- Bâtiment B seul : 120 321 euros
Soit un total de 239 576 euros
Idéal pour opération d'investissement et d'occupation partielle du site par l'acquéreur ou revente à la découpe totale ou partielle. Diverses possibilités de montages à étudier selon besoin et typologie de l'acquéreur.
Localisation :
Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 km (env. 7 mn).
Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2 km.
Autobus ligne La Ronde arrêt "La Goya" avec desserte en 4 stations du tramway 1 station "Place de France".
Gare St Roch à 6 km. Future gare TGV à 5 mn.


Secteur : Montpellier Est

Où nous trouver

ARTHUR LOYD
Agence de Montpellier
Les Centuries II
101 Place Pierre Duhem
34000 Montpellier

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