Montpellier
Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains

Location bureaux à Montpellier

Référence : 807039-0L
Le quartier Cambacérès développera dans un 1er temps,
130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov, MBS, la halle French Tech... 2 500 logements dont 30 % seront des logements sociaux et 500 seront à destination des étudiants.
Des équipements sportifs métropolitains (stade de football, palais des sports, ...), des logements et des commerces services et équipements publics de proximité destinés aux usagers et aux habitants. 


Disponibilité : 2ème trimestre 2023
Prestations :
En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 636 m2
Le lot E3.3 a pour objectif d'intégrer des entreprises dans le domaine de l'écologie et de la transition écologique numérique
-
L'immeuble bénéficiera de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale. Label BDO (Bâtiment Durable Occitanie) niveau bronze, BBCA (Bâtiment Bas Carbone) et E+C- (Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone)
Structure bois, offrant une très belle architecture innovante
Bureaux divisibles par niveau dès 940 m2
Les bureaux sont livrés achevés et équipés d'un plancher technique, le RDC quant à lui sera livré brut et fluides en attente
Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds technique (central) et 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds technique
Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid)
L'immeuble offrira des alcôves, lieux de convivialité et d'échange et des alcôves terrasses, lieux de repos et détente
-
Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie type W, capacitaire de 694 personnes (soit 1 personne / 11 m2) pour les bureaux et ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC
Local vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m2 et intérieur de 39 m2
Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques
2 niveaux de sous-sol offrant 670 places de stationnement en mutualisation dont 155 places privatives
Localisation :
Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn
Autobus à proximité immédiate
Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours)
Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms
Secteur : Montpellier Sud

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Arthur Loyd Montpellier-Nîmes


Aurélie GUESNE
04 67 20 00 00
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ARTHUR LOYD
Agence de Montpellier
Les Centuries II
101 Place Pierre Duhem
34000 Montpellier

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