Montpellier
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Vente de murs occupés commerce à Montpellier

Référence : 669793
Il s'agit d'un rez-de-chaussée commercial loué depuis 2015 à un restaurant.
Local de 247 m2 équipé d'une terrasse de 70 m2 et de 12 places de parking privatives.
Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de tourisme Lagrange City (3 étoiles) de 110 appartements livrée en 2011.
Une résidence sénior (Occitalia) vient d'être livrée en complément de la résidence de tourisme. Elle comporte 100 appartements de dernière génération.
Loyer actuel perçu : 36 000 euros HT/HC/an
Charges 2017 : 3 748 euros HT/an
Bail 3/6/9 avec prochaine échéance en 2021
Rentabilité locative : 8 % brut acte en mains ( avec frais de notaire à 7.5 %).

Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Principale caractéristiques immobilières :
- RDC d'une résidence de tourisme en R+4 (110 appartements)
- Communication avec le RDC de la résidence
- Surface : 247 m2
- Terrasse : 70 m2
- Parking : 12 places privatives + possibilité de se garer dans la rue et au Parc Club du Millénaire
Prestations générales de l'actif :
- Structure béton banché / Façade béton enduit
- Prestations haut de gamme
- Bâtiment livré en 2011 par Bouygues Immobilier
Local mono-occupant
Localisation :
Aéroport Montpellier à 5 mn.
Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 3 mn.
Autobus ligne n°9 à 10 mn.
Future gare TGV (2018) à 5 mn. Gare St Roch à 10 mn.
Tramway 1 "Odysseum" à 15 mn.



Secteur : Montpellier Est

Où nous trouver

ARTHUR LOYD
Agence de Montpellier
Les Centuries II
101 Place Pierre Duhem
34000 Montpellier

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