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IMMEUBLE INDEPENDANT ALBATROS - 6260 M2 DIV. - AEROPORT

MAUGUIO 34130
Référence : 778451-0L
6 260 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 6 260 m²
Superficie min. : div. dès 1 160 m²
180 €/m²/an HT HC
Fin 2022
Contacter
Aurélie GUESNE

Description de l'offre

A proximité immédiate de l'aéroport de Montpellier et de l'A9.

Le projet Air Parc 1 comprend quatre immeubles de bureaux d'une surface totale de 17 161 m2. Pour découvrir ce parc, cliquez sur le lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=GzHzSjI9yvg

Albatros développe 6 260 m2 en R+3 et offre 188 parkings extérieurs.

Localisation dans le secteur Mauguio

Accès au bureau dans le secteur Mauguio

Autoroute A709 accès n°29 Montpellier Est à 5 mn
Gare St Roch à 17 mn et Gare Sud de France TGV à 5 mn
Navette bus toutes les 1/2 heure
Ligne 3 arrêt "Ecopôle" à 15 mn à pieds
Piste cyclable jusqu'au tramway

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux 2040m² 180,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 1640m² 180,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 1420m² 180,00 € HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 1160m² 180,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 6260 m²

Prestations

  • Air Parc 1 est un parc tertiaire végétalisé et connecté certifié LEED, composé de 4 immeubles.

  • Structure : superstructure en béton armé "blanc", menuiseries en aluminium, vitrage retardateur d'effraction en RDC, brises soleil orientables à commandes individuelles, isolation thermique, HSP de 2,70 m dans les étages et 2,81 m en RDC.

  • Albatros, 4ème immeuble du parc, sera en R+3 d'une superficie totale de 6 260 m2.

  • Divisibles par plateau dès 1 160 m2.

  • Bureaux livrés en open space, faux plafond, luminaires LED contrôlés par la GTB et par détection de présence, faux plancher technique, charges au sol de 300 à 500 kg / m2 et 500 kg / m2 en RDC, chauffage climatisation gainable ou cassettes.

  • Le site sera clôturé avec contrôle d'accès

  • Très belle visibilité sur axe pénétrant de l'aéroport

  • Vitrine en RDC, idéal showroom

  • Grandes terrasses végétalisées et plantées

  • 188 places de parkings soit 1 / 35 m2

  • Navette bus publique très fréquente

  • Navette privée en cours d'étude

  • Capacitaire : 622 personnes

  • Livraison 3ème trimestre 2022

  • Architecte Marc GALLIGANI de l'Agence AMG ARCHITECTE

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Aurélie GUESNE

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