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BUREAUX COMMERCES BREEAM - A LOUER - GAROSUD TRAM. SABINES

MONTPELLIER 34070
Référence : 783766-0L
628 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 628 m²
Superficie min. : div. dès 198 m²
160 €/m²/an HT HC
2ème trimestre 2021
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Antoine GHYSELEN

Description de l'offre

Idéalement situé, dans le quartier des Grisettes à l'angle de l'Avenue du Colonel Pavelet et de la rue Mehul, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces.

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Tramway ligne 2 arrêt "Sabines" à 400m
Autoroute A709 sortie n°31 Montpellier Ouest à 3mn
Bus lignes 17, 18 et La Ronde
Gare St Roch à 4 kms et Sud de France à 8 kms
Aéroport Montpellier à 11 kms

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
Rez-de-chaussée Locaux Commerciaux 197.7m² 220,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 430m² 160,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 627.7 m²

Prestations

  • Bureaux divisibles à partir de 861 m2 environ, livrés achevés en espace ouvert avec climatisation réversible, faux plafond technique, courants forts et sol moquette. Brises-soleil orientables électriques. Locaux lumineux sans perte de place ou surface aveugle.

  • Balcons filant accessibles à chaque étage, belle luminosité.

  • Bâtiment BREEAM Very Good.

  • Possibilité d'ERP (selon étude et accord bailleur)

  • Tramway ligne 2 au pied du bâtiment.

  • Grand visibilité et accessibilité.

  • Plateau courant d'environ 861 m2 SDP.

  • 1 parking pour 36 m2 loués environ

  • Seul le RDC commercial est divisible à 380 m2. Les bureaux seront quant à eux divisibles par niveau, exception faite de 1 lot au R+4

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Antoine GHYSELEN

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