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BUREAUX NEUFS BREEAM A LOUER - GARE TGV SUD DE FRANCE

Surface totale : 8 494 m² divisible dès 133 m²
175 €/m²/an HT HC
2ème trimestre 2023

Le quartier Cambacérès développera 130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. La halle French Tech. accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.

Portrait Antoine Ghyselen
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Antoine GHYSELEN
Référence : 877407-0L

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn
Autobus à proximité immédiate
Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours)
Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms

Surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
FAIR 5ème étage Bureaux 1409m² 175,00 € HT/HC/m²/an
FAIR 4ème étage Bureaux 1442m² 175,00 € HT/HC/m²/an
FAIR 3ème étage Bureaux 1442m² 175,00 € HT/HC/m²/an
FAIR 2ème étage Bureaux 1442m² 175,00 € HT/HC/m²/an
FAIR 1er étage Bureaux 1442m² 175,00 € HT/HC/m²/an
FAIR Rez-de-chaussée Commerce 133m² 175,00 € HT/HC/m²/an
FAIR Rez-de-chaussée Bureaux 1184m² 175,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 8 494 m²

Prestations

  • En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 8361 m2.

  • Le FAIR a pour objectif prioritaire d'intégrer des entreprises dans le domaine du numérique et/ou de l'intelligence artificielle.

  • L'immeuble bénéficiera de prestations de haute qualité et sera certifié BREEAM Niveau Good.

  • Bureaux divisibles par niveau dès 1051 m2.

  • Les locaux sont livrés achevés à tous les niveaux.

  • Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid)

  • Effectif cumulé total de 643 personnes.

  • Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie type W pour le RDC et code du travail dans les étages.

  • Local vélos extérieur sur patio végétalisé.

  • 2 niveaux de sous-sol offrant 1350 places de stationnement pour l'ensemble des bâtiments dont 230 places en droit d'usage pour ce seul bâtiment.

  • Il n'est pas prévu de rendre le "rooftop" accessible mais il est possible d'étudier cette éventualité en cas de demande spécifique du preneur.

Portrait Antoine Ghyselen
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Antoine GHYSELEN

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