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Immeuble de bureaux à louer

MONTPELLIER 34000
Référence : 876613-0L
3 518 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 3 518 m²
Superficie min. : div. dès 968 m²
175 €/m²/an HT HC
Fin 2021
Contactez directement
Aurélie GUESNE

Description de l'offre

Dans le quartier d'Antigone offrant une architecture néoclassique conçu par l'architecte catalan Ricardo BOFILL.

Quartier mixte au pied du tramway et à proximité immédiate de l'A9. Proche du centre commercial Polygone et de toutes les commodités.

A louer, immeuble tertiaire en R+3, développant 3 689 m2 de bureaux et bénéficiant de 70 parkings en sous-sol.

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Tramway lignes 1 et 4 à 300 m.
Autoroute A9 à 5 min
Gare St Roch à 15 min Gare TGV Sud de France à 9 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 min
Navette Aéroport à 200m

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
RdC Bas Bureaux 170.76m² 175,00 € HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 797.69m² 175,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 811.82m² 175,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 835.41m² 175,00 € HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 835.41m² 175,00 € HT/HC/m²/an
R-1 Archives 184.76m² 50,00 € HT/HC/m²/an
4ème étage Terrasse 118m² 90,00 € HT/HC/m²/an
Sous-sol Hall 15.75m² 175,00 € HT/HC/m²/an
4ème étage Hall 51.4m² 175,00 € HT/HC/m²/an
Total 3518.24 m²

Prestations

  • Opportunité rare !

  • Immeuble indépendant de bureaux de 3 451 m2 dont 118 m2 d'archives en sous-sol

  • La profondeur des bureaux permet d'apporter une très belle luminosité et une grande facilité d'aménagement

  • Le rez-de-chaussée bas (côté rue) de 170 m2 doit être rattaché à un étage

  • Plateaux de + de 800 m2

  • Les bureaux vont bénéficier d'une rénovation totale :

  • Peinture, faux-plafond et luminaires LED, goulotte périphérique incluant le courant fort, le courant faible reste à la charge du preneur, moquette au sol

  • Bureaux en open-space

  • 2 ascenseurs

  • Accès PMR

  • Climatisation réversible par ventilo convecteur (chauffage collectif urbain)

  • Terrasse au dernier niveau de 185 m2

  • 70 parkings intérieurs

  • Capacitaire de 80 personnes / niveau

  • Certification BREEAM rénovation Very Good

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