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IMMEUBLE DE BUREAUX DE 2681 M2 DIVISIBLES - MONTPELLIER GARE ST ROCH

Surface totale : 2 682 m² divisible dès 498 m²
Prix sur demande
Septembre 2023

Montpellier centre historique/quartier Nouveau St Roch bureaux neufs de standing et labellisés avec terrasses et parkings.

Au sein d'un immeuble de 7.385 m2 classé ERP catégorie 5 type W, nous vous proposons 2.339 m2 de bureaux (+ 152 m2 de terrasses).
Labellisations visées : BREEAM Very Good et WiredScore Silver a minima.
Livrés en septembre 2023.
Cet immeuble en R+8 érigé sur 2 niveaux de sous-sol de stationnement se situe dans le prolongement du parking public de la Gare St Roch, dans le quartier du nouveau St Roch.

Portrait Antoine Ghyselen
Contactez directement
Antoine GHYSELEN
Référence : 952830-0L

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Gare St Roch à 200 m. Gare TGV Sud de France à 10 mn.
Tramway lignes 1 - 2 - 3 & 4.
Autobus lignes 6, 7, 8, 11 & 12.
Autoroute A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à 7 mn.

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
7ème étage Bureaux 498.4m² 195,00 € HT/HC/m²/an
6ème étage Bureaux 747.5m² 190,00 € HT/HC/m²/an
5ème étage Bureaux 784m² 185,00 € HT/HC/m²/an
4ème étage Bureaux 651.8m² 185,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 2 682 m²

Prestations

  • Surfaces exprimées en SUBL (Surface Utile Brute Locative).

  • Jardin pleine terre sur parvis et « suspendus » en terrasses sur les étages.

  • 19 parkings en sous-sol (+ parking public gare de 800 places à proximité immédiate).

  • Plateaux livrés achevés avec finition moquette dans les bureaux, carrelage dans les parties communes, sol bois sur les terrasses. Stores extérieurs.

  • 4 ascenseurs (630 kg).

  • Chauffage/climatisation par ventilo convecteur en faux plafond (équivalent à 1/bureau) alimentés par le réseau urbain chaud/froid, air neuf pré traité par CTA en sous-sol

  • Courants forts distribués à partir d'un transfo HT privé, TGBT et TD pour chaque lot, avec sous comptage.

  • Réseaux et appareils d'éclairage commandés par détecteur de présence, réseaux PC sous faux plancher par câbles plats et nourrices (3 PC + 2 emplacements RJ 45) livrées prêtes à poser.

  • GTB permettant la centralisation des données et des alarmes, et le pilotage des installations techniques

  • Contrôle d'accès aux entrées du bâtiment (halls, parking, locaux vélos)

  • Sécurité incendie assurée par centrale SSI et équipements d'alarme de type 2A

  • Distribution des réseaux VDI prévue depuis les équipements opérateurs jusqu'aux plateaux de bureaux pas chemins de câbles et gaines techniques

  • Espaces verts plantés sous le porte à faux au Nord.

Portrait Antoine Ghyselen
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Antoine GHYSELEN

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