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IMMEUBLE INDEPENDANT 4430 M2 - ODYSSEUM PROCHE TRAMWAY

Surface totale : 4 399 m² divisible dès 762 m²
180 €/m²/an HT HC
Mi-2023

A toute proximité du quartier d'affaires Richter / Port Marianne / Pablo Picasso, à deux pas d'Odysseum et à 4 min à pied du tramway.

Arion III, développera 4 399 m2 de bureaux. Livraison mi-2023.
Le quartier Port Marianne est une nouvelle vitrine du coeur de ville de Montpellier.
Principale zone tertiaire de Montpellier Méditerranée Métropole à proximité de l'accès autoroutier A9 / A709.
En jonction d'Odysseum et du secteur Hippocrate.
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Le quartier bénéficie, par son dynamisme, de services de restauration, d'équipements sportifs et culturels, crèche, commerces et hôtellerie.

Portrait Aurélie Guesne
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Aurélie GUESNE
Référence : 924076-0L

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Autoroute A709 à 4 min
Tramway Lignes 1 et 3 à 5 min
Autobus Lignes 9 - 15 -52
Gare TGV Sud de France à 4 min
Gare St Roch à 19 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 6 min

Surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
LOT J 4ème étage Bureaux 882m² 180,00 € HT/HC/m²/an
LOT J 3ème étage Bureaux 929m² 180,00 € HT/HC/m²/an
LOT J 2ème étage Bureaux 929m² 180,00 € HT/HC/m²/an
LOT J 1er étage Bureaux 897m² 180,00 € HT/HC/m²/an
LOT J Rez-de-chaussée Bureaux 762m² 180,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 4 399 m²

Prestations

  • Arion III, immeuble indépendant de 4 430 SDP m2 en R+4,

  • Démarche environnementale : Charte CFC Développement

  • Les bureaux seront livrés achevés : faux plafonds, luminaires pavé LED avec détection de présence évoluant en fonction de la luminosité et de la présence des occupants, goulottes périphériques, moquette au sol, climatisation réversible raccordé au réseau de chauffage climatisation urbain (type DRV hybride), gestion technique automatisée du bâtiment (système KNX),

  • Sanitaires privatifs à chaque étage

  • Hauteur sous plafond de 4,70 m en RDC et 2,70 m aux étages

  • Brise-soleil orientable entre vitrage à commande individuelle et centralisée

  • Chaque étage sauf le rez-de-chaussée comprend 14 m2 de loggia

  • Terrasse de 40 m2 au 4ème et dernier étage

  • Immeuble PMR et ERP 5

  • Division par étage à partir de 762 m2

  • 25 places de parking en sous-sol

  • 1 local vélo de 30 m2 en RDC

  • 2 locaux vélo de 57 m2 en R-1

  • Possibilité de louer des parkings supplémentaires sur Odysseum

Portrait Aurélie Guesne
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Aurélie GUESNE

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