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IMMEUBLE INDEPENDANT NEUF - 1449 M2 - ODYSSEUM PROCHE TRAMWAY

MONTPELLIER 34000
Référence : 654649-0L
1 449 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 1 449 m²
Superficie min. : div. dès 322 m²
180 €/m²/an HT HC
1er trimestre 2022
Contacter
Aurélie GUESNE

Description de l'offre

A toute proximité du quartier d'affaires Richter / Port Marianne / Pablo Picasso, à deux pas d'Odysseum et à 4 min à pied du tramway.

2ème tranche d'Arion, développant 1 449 m2 en cours de construction et livrée au 2 trimestre 2022.

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Tramway lignes 1 & 3 à 5 min à pied
Autobus lignes 5, 15 et 52 à 4 min à pied
Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 5 min
Gare St Roch à 18 min Gare TGV Sud de France à 4 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 min

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux 408m² 180,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 347m² 180,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 352m² 180,00 € HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 322m² 180,00 € HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Hall 20m² 180,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 1449 m²

Prestations

  • Extension d'Arion, immeuble indépendant de 1 449 m2 en R+3, 13 parkings en sous-sol et 3 parkings extérieurs, PC obtenu le 30 mars 2020

  • Bâtiment de haute qualité environnementale, certifié LEED

  • Les bureaux seront livrés achevés : faux plafonds, luminaires pavé LED avec détection de présence évoluant en fonction de la luminosité et de la présence des occupants, goulottes périphériques, moquette au sol, climatisation réversible raccordé au réseau de chauffage climatisation urbain (type DRV hybride), gestion technique automatisée du bâtiment (système KNX),

  • Sanitaires privatifs à chaque étage

  • Terrasse privative au 3ème étage

  • Hauteur sous plafond de 4,70 m en RDC et 2,70 m aux étages

  • Brise-soleil orientable entre vitrage à commande individuelle et centralisée

  • Espaces verts extérieurs accessibles par les utilisateurs

  • Immeuble PMR et ERP 5, capacitaire de 199 personnes

  • Possibilité de louer des parkings supplémentaires sur Odysseum

  • Architecte Cabinet MPM ARCHI

  • Pour accéder à la vidéo, cliquez sur le lien suivant :

  • https://www.youtube.com/watch?v=GkU1yqwgCjs&t=69s

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Aurélie GUESNE

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