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LOCATION BATIEMENT DE BUREAUX 3627M2, DIVISIBLES DES 174M2 - MONTPELLIER CENTRE VILLE

Surface totale : 3 627 m² divisible dès 174 m²
200 €/m²/an HT HC
1er janvier 2022

Le seul immeuble tertiaire d'envergure de Montpellier situé à 2 pas de la Place de la Comédie ! Un ratio de parking exceptionnel, un jardin, de généreuses terrasses et une rénovation en profondeur.

Portrait Antoine Ghyselen
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Antoine GHYSELEN
Référence : 767459-0L

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Aéroport Montpellier Méditerranée à 16 mn.
Autoroute A709 sorties n°29&30 à 16 mn.
Gare St Roch à 8 mn. Gare TGV Sud de France à 18 mn.
Tramway ligne 1 arrêt "Comédie" & "Antigone" à 6 mn à pied.

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
6ème étage Bureaux 174m² 200,00 € HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 740m² 185,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 193m² 200,00 € HT/HC/m²/an
Sur 2 niveaux Bureaux 1177m² 195,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 462m² 185,00 € HT/HC/m²/an
Sur 2 niveaux Bureaux 436m² 165,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 445m² 185,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 3 627 m²

Prestations

  • Montpellier Hyper centre Ville.

  • Immeuble en 8 niveaux répartis ainsi : 6 de bureaux dont 4 étages courants et 2 étages partiels ; 2 niveaux de parking privé en sous-sol pour 104 places (soit un parking pour 32 m2 environ) et un parking de plein air de 10 places.

  • Le bâtiment d'origine des années 60 a fait l'objet dans les années 90 d'une restructuration et d'une extension. Accessibilité et sanitaires PMR. Double batterie d'ascenseur. Trois accès : un Avenue Frederic Mistral (voiture), un accès piéton côté Place de la Comédie (située à 150m. de là) et enfin un accès direct à l'allée Jules Milhau face à l'entrée du centre commercial du Polygone.

  • Immeuble central et visible avec une belle possibilité d'enseigne en façade.

  • Terrasses privatives de 251 m2 au R+5, terrasse partagée de 180 m2 au R+6, autre terrasse privative de 10 m2 au R+6.

  • Jardin partagé entre les locataires.

  • Places avec recharge électrique en sous sol, abri à vélo intérieur et extérieur, possibilité d'archives et de petites livraisons.

  • Immeuble extrêmement rare pour Montpellier qui fait l'objet d'une campagne de rénovation ambitieuse pour viser la certification BREEAM. Livraison prévue en janvier 2022 après rénovation.

Portrait Antoine Ghyselen
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Antoine GHYSELEN

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