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LOCATION - BUREAUX NEUFS A PARTIR DE 112 M2 - MONTPELLIER GARE

MONTPELLIER 34000
Référence : 678063-0L
1 044 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 1 044 m²
Superficie min. : div. dès 128 m²
170 €/m²/an HT HC
4ème trimestre 2021
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Aurélie CLOT

Description de l'offre

Situé dans la ZAC Nouveau Saint Roch, au centre de Montpellier, immeuble en R+6 d'une surface totale d'environ 3 119 m², bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la gare rénovée Montpellier Saint Roch et d'un parking de 800 places. Son emplacement singulier le long de la rue Alexandra David-Neel, de la rue Grand Saint Jean et de la voie nouvelle en fait une des portes principales de la ZAC.

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 mn.
Autoroute A709 sortie n°30 "Mtp Sud" à 10 mn.
Autobus 6 - 7 - 8 - 11 & 12 (Gare St Roch)
Gare St Roch à proximité immédiate. Gare TGV à 12 mn.
Tramway 1 - 2 - 3 & 4 "Gare St Roch".

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
5ème étage Bureaux 232.32m² 170,00 € HT/HC/m²/an
6ème étage Bureaux 185.19m² 170,00 € HT/HC/m²/an
5ème étage Bureaux 265.08m² 170,00 € HT/HC/m²/an
6ème étage Bureaux 233.51m² 170,00 € HT/HC/m²/an
RdC Bas Bureaux 127.7m² 170,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 1043.8 m²

Prestations

  • Il reste à louer 1044 m² :

  • Au RDC : local commercial de 127,70 m² proposé brut hors d'eau hors d'air (sans extraction). HSP : de 2,6 à 6 mètres. Toutes activités possibles sauf nuisances. Capacitaire : 16 personnes.

  • Au 5ème étage : bureaux de 497,40 m² divisibles en 2 lots + terrasse de 43,05 m². Capacitaire : 41 personnes.

  • Au 6ème étage : bureaux de 418,70 divisible en 2 lots + terrasse de 101,25 m². Capacitaire : 39 personnes.

  • Prestations bureaux : immeuble conçu sur une trame de 1,35m de façades (châssis de fenêtres de 67,5 cm), sol moquette, climatisation réversibles, contrôle d'accès par vidéophonie, brises-soleil orientables et stores, VMC double-flux.

  • Labellisation BREEAM Very Good, classement ERP 4 type W.

  • Immeuble classé en ERP 4e catégorie soumis au code du travail pour un effectif cumulé total de 283 personnes.

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Aurélie CLOT

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