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LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ ET BUREAUX 609M2 - MONTPELLIER OUEST

SAINT JEAN DE VEDAS 34430
Référence : 966495-0L
609 m²

Détail de l'offre

Superficie totale : 609 m²
Prix sur demande
Septembre 2021
Contacter
Antoine GHYSELEN

Description de l'offre

Rare, un bâtiment indépendant à proximité du tramway et de l'A709 situé sur l'ouest montpelliérain.

Localisation dans le secteur Saint-Jean-de-Védas

Accès au bureau dans le secteur Saint-Jean-de-Védas

Route RD612 à proximité immédiate
Tram Ligne 2 arrêt Victoire 2 à 500m
Autoroute A9/A709 accès n° 32 St Jean de Védas à 5mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 17mn
Gare St Roch à 16mn et Gare TGV à 19mn

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
Sur 2 niveaux Bureaux 125m² Indisponible
Rez-de-chaussée Activités 376m² Indisponible
1er étage Réserve 108m² Indisponible
Total Cellule Activités 609m² 92,00 € HC/m²/an
Surface totale : 609 m²

Prestations

  • Ensemble constitué de 2 corps de bâtiments datant de 1989 (bureaux et activités légères), d'environ 609 m2 sur une parcelle de 1.011m2.

  • Un bâtiment de type bureaux d'environ 125 m2 en RDC et R+1 communiquant à un bâtiment à caractère plus « industriel » d'environ 376 m2 de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 4 m.

  • Au-dessus de ce bâtiment une réserve sous toiture d'environ 108 m2.

  • A l'arrière une grande cour fermée et privative de 265 m2.

  • L'ensemble permet de très nombreuses possibilités : atelier, bureaux, showroom, laboratoires, formation, crèche, enseignement..

  • Il s'agit d'un ensemble ne formant qu'un tout indivisible.

  • Au regard de l'inclinaison légère du terrain, les RDC du bâtiment de bureaux et du bâtiment dit « industriel » ne sont pas au même niveau. Sur ce dernier, une porte sectionnelle peut-être réouverte avec des espaces de chargement pour VL et petits camions.

  • Climatisation réversible gainable en faux-plafond (selon les bureaux)

  • Possibilité d'enseigne, triple accès possible.

  • Stationnement libre et gratuit dans la rue, nombreux commerces à proximité.

  • L'ensemble est présenté en état d'usage avec un bailleur prêt à discuter des besoins du futur candidat preneur.

Contacter
Antoine GHYSELEN

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