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VEFA BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITÉS DÈS 79M2 - SÈTE

SETE 34200
Référence : 911868-0V
3 620 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 3 620 m²
Superficie min. : div. dès 80 m²
De 300,00 à 2 424,00 € HT HD/m2 selon les lots
Été 2022
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Guillaume GRANIER

Description de l'offre

Aux portes de Sète, à proximité du port, d'une base ferroviaire et du futur pôle d'échanges multimodal

A vendre,

3 immeubles d'activités et de bureaux en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), d'un total de 3 621 m2

Localisation dans le secteur Montpellier Sud

Accès au bureau dans le secteur Montpellier Sud

Gare de Sète à 5mn
Route RD613 à 7mn
Autoroute A9 accès n° 33 Sète à 8mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 29mn

Surfaces

Étage Type Surface Prix
1er étage Bureaux 106.9m² 2 198,00 € HT HD/m2
1er étage Bureaux 109.2m² 2 196,00 € HT HD/m2
1er étage Bureaux 79.9m² 2 100,00 € HT HD/m2
1er étage Terrasse 32m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 1.2 Activités 79.9m² 2 351,00 € m² HD
1er étage Bureaux 95.7m² 2 100,00 € HT HD/m2
1er étage Terrasse 32m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 1.3 Activités 95.7m² 2 310,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 161m² 2 200,00 € HT HD/m2
2ème étage Terrasse 39m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 2.1 Activités 161m² 2 424,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 176.7m² 2 200,00 € HT HD/m2
2ème étage Terrasse 39m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 2.2 Activités 176.7m² 2 404,00 € m² HD
1er étage Bureaux 106.9m² 2 198,00 € HT HD/m2
1er étage Bureaux 109.2m² 2 196,00 € HT HD/m2
1er étage Bureaux 79.9m² 2 100,00 € HT HD/m2
1er étage Terrasse 32m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 1.2 Activités 79.9m² 2 351,00 € m² HD
1er étage Bureaux 95.7m² 2 100,00 € HT HD/m2
1er étage Terrasse 32m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 1.3 Activités 95.7m² 2 310,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 161m² 2 200,00 € HT HD/m2
2ème étage Terrasse 39m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 2.1 Activités 161m² 2 424,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 176.7m² 2 200,00 € HT HD/m2
2ème étage Terrasse 39m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 2.2 Activités 176.7m² 2 404,00 € m² HD
1er étage Bureaux 106.9m² 2 198,00 € HT HD/m2
1er étage Bureaux 109.2m² 2 196,00 € HT HD/m2
2ème étage Bureaux 176.7m² 2 200,00 € HT HD/m2
2ème étage Terrasse 39m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 2.2 Activités 176.7m² 2 404,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 161m² 2 200,00 € HT HD/m2
2ème étage Terrasse 39m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 2.1 Activités 161m² 2 424,00 € m² HD
1er étage Bureaux 95.7m² 2 100,00 € HT HD/m2
1er étage Terrasse 32m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 1.3 Activités 95.7m² 2 310,00 € m² HD
1er étage Bureaux 79.9m² 2 100,00 € HT HD/m2
1er étage Terrasse 32m² 300,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot 1.2 Activités 79.9m² 2 351,00 € m² HD
Rez-de-chaussée Activités 477.3m² Indisponible
Total Cellule RDC parcelle 10 Activités 477.3m² 1 723,00 € m² HT HD
Rez-de-chaussée Activités 477.3m² Indisponible
Total Cellule RDC parcelle 11 Activités 477.3m² 1 724,00 € m² HT HD
Rez-de-chaussée Activités 477.3m² 1 723,00 € HT HD/m2
Total Cellule RDC parcelle 12 Activités 477.3m² 1 724,00 € m² HT HD
Surface totale : 3620.1 m²

Prestations

  • Chacun des 3 bâtiments de configuration identique propose 1 207 m2 SDP et et prévoit d'accueillir des bureaux en étage sur deux niveaux et des activités au rez-de-chaussée

  • 477 m2 d'activités en RDC / immeuble

  • 730 m2 de bureaux en étages / immeuble (plateaux de 392 m2 au 1er étage et 338 m2 au 2ème étage)

  • Terrasses de 64 m2 au 1er étage 78 m2 au 2ème étage

  • L'immeuble se compose de trois volumes superposés et décalés permettant l'aménagement de terrasses accessibles par l'arrière et orientées au Sud

  • La configuration des plateaux des immeubles est idéale et permet une grande flexibilité d'aménagement

  • (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion...) avec un apport de lumière en premier jour sur l'ensemble des plateaux

  • Hauteur libre de 2,60 m sous faux-plafond pour la partie bureaux

  • Hauteur de 4,20 m à 6 m au RDC selon les besoins de l'activité envisagée

  • Parkings en sus à 3.500 euros HT/unité

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Guillaume GRANIER

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