contacter
appeler
ajouter
appeler

A VENDRE - BUREAUX - DES 944 M2 - MAUGUIO PROCHE AEROPORT

MAUGUIO 34130
Référence : 852571-0V
3 756 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 3 756 m²
Superficie min. : div. dès 944 m²
2 300,00 € HT/HD/m2
1er trimestre 2022
Contacter
Aurélie GUESNE

Description de l'offre

La ZAC de la Mougère se situe à toute proximité de l'aéroport et de la nouvelle gare TGV Sud de France.

Nouvelles dessertes prévues depuis la 4 voies (D66) et la route de Mauguio (D172).

Création d'une piste cyclable depuis le parking TAM en face de l'arrêt de tramway ligne 3 "EcoPôle", avec station Vélib et trottinettes. Mise en place d'une ligne de bus reliant l'aéroport à Odysseum, en passant par la ZAC de la Mougère et par le tramway ligne 3 "Boirargues".

Localisation dans le secteur Montpellier Est

Accès au bureau dans le secteur Montpellier Est

Autoroute A709 sortie "Montpellier Est" à 2 kms
Aéroport Montpellier Méditerranée à 2 kms
Gare TGV Sud de France à 2 kms
Ligne 3 arrêt "Boirargues" à 4 kms avec liaison bus
Nouvelle ligne de bus Aéroport - Odysseum, via tramway ligne 3 "Boirargues"

Surfaces

Étage Type Surface Prix
Rez-de-chaussée Bureaux 933.36m² 2 300,00 € HT/HD/m2
Rez-de-chaussée Bureaux 933.36m² 2 300,00 € HT/HD/m2
1er étage Bureaux 944.81m² 2 300,00 € HT/HD/m2
1er étage Bureaux 944.81m² 2 300,00 € HT/HD/m2
Surface totale : 3756.34 m²

Prestations

  • Immeuble de bureaux de 3 756 m2 (SDP) en R+1 ainsi que 66 emplacements de parking extérieur (dont 4 PMR), sur une parcelle de 4 697 m2. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2021

  • Très belle architecture signée Amat et Saint-Val Architectes, démarche BDO

  • Façade vitrée toute hauteur, la façade sud sera équipée de brise-soleil (ventelles fixes en polycarbonate), le vitrage sera traité différemment (teinte, épaisseur...)

  • Il se compose de deux volumes horizontaux de 13 m de profondeur autour de trois patios, offrant une belle luminosité des plateaux et une grande facilité d'aménagement

  • Bureaux livrés achevés en open space, dalles PVC au sol, goulotte périphérique courant fort (courant faible non compris), faux plafonds et pavés LED, Hauteur 2,70 m, sanitaires privatifs carrelage au sol, climatisation réversible

  • Ascenseur, immeuble ERP 5ème catégorie

  • Possibilité d'étude de space planning par l'architecte du projet

  • Possibilité de division horizontale ou verticale

  • Capacitaire total de 362 personnes soit 182 au RDC et 180 à l'étage (public et salariés)

  • Possibilité de location de parking supplémentaires dans le parking "Canopée" qui offrira plus de 300 stationnements mitoyen à la façade sud, et une vingtaine de places visiteurs

Contacter
Aurélie GUESNE

Vous cherchez des biens en Vente dans le secteur Montpellier Est

En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de ma demande et de la relation commerciale qui peut en découler.

D'autres annonces qui pourraient vous intéresser

115 m²
CASTELNAU LE LE... 34170
2 521,00 € m² HD
Bureaux de très bon standing, avec une belle visibilité depuis l'Avenue de l'Europe et accès direct au Tram en savoir plus
439 m²
MONTPELLIER 34000
1 936,00 € m² HD
Idéalement situé en 1ère ligne, au coeur du Parc du Millénaire / Parc Eurêka. Proximité Centre Ville et Odysseum. Sur un terrain de 4 429 m2 ent... en savoir plus
90 m²
MONTPELLIER 34000
2 222,00 € m² HD
Sur le Parc d'Ateliers Technologiques, en première ligne avec une bonne visibilité, bureaux de 90 m² (loi Carrez) à vendre. en savoir plus