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Locaux mixtes showroom, bureaux, activités à vendre 1861 m2 divisibles à partir de 49 m2 Vendargues

Surface totale : 2 037 m² divisible dès 56 m²
De 1 591,00 à 2 603,00 € HT HD/m2 selon les lots
3e Trimestre 2023

Le Lab&Co est un immeuble qui sera situé en première ligne sur la RN113, et sera desservi en 2024 par le Métronome (bus en site propre).

Ce bâtiment exclusivement proposé à la vente bénéficiera de prestations qui en feront un lieu de travail agréable et répondant aux usages actuels.

Portrait Antoine Ghyselen
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Antoine GHYSELEN
Référence : 654482-0V

Localisation dans le secteur Vendargues

Accès au bureau dans le secteur Vendargues

Autoroute Autoroute A709 sortie n°28 "Vendargues".
Autobus Autobus lignes 21, 27 et 31.

Surfaces

Étage Type Surface Prix
3ème étage Bureaux 654m² 2 381,00 € HT HD/m2
2ème étage Bureaux 202m² 2 368,00 € HT HD/m2
2ème étage Bureaux 56m² 2 603,00 € HT HD/m2
2ème étage Bureaux 70m² 2 542,00 € HT HD/m2
2ème étage Bureaux 184m² 2 384,00 € HT HD/m2
1er étage Bureaux 243m² 2 374,00 € HT HD/m2
Mezzanine Bureaux 78m² Indisponible
Mezzanine Bureaux 57m² Indisponible
Rez-de-chaussée Activités 129m² Indisponible
Rez-de-chaussée Activités 167m² Indisponible
Rez-de-chaussée Bureaux 197m² 2 372,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot B Activités 186m² 1 591,00 € HT HD/m2
Total Cellule Lot A Activités 245m² 1 664,00 € HT HD/m2
Surface totale : 2 037 m²

Prestations

  • Bâtiment de bureaux d'environ 2 037 m2 disposant d'un parking en libre foisonnement extérieur, un parking en sous sol, un hall accueillant avec coin cuisine mutualisé.

  • Au R+2 une terrasse partagée d'environ 20 m2, au R+3 une terrasse privative au lot.

  • La totalité des lots est livrée en espace ouvert avec revêtement de sol souple, courants forts, climatisation réversible et éclairages.

  • Un WC privatif livré par lot + alimentation et évacuation en attentes.

  • Les lots du RDC disposent de leurs propres accès extérieurs.

  • Chaque lot dispose de places de parking attribuées en sous-sol ainsi que d'un parking extérieur en libre foisonnement en extérieur (sauf pour les lots du RDC qui disposent des places devants leurs portes).

  • Totems à l'entrée du site pour indiquer les occupants.

  • Livraison 3e trimestre 2023.

  • Lot A - activité : 245 m2 (RDC 167 m2 + mezzanine 78 m2) + 2 parkings aériens + 2 parking en sous-sol

  • Lot B - activité : 186 m2 (RDC 129 m2 + mezzanine 57 m2) + 2 parkings aériens + 1 parking en sous-sol = option

  • Lot C - bureaux : 197 m2 en RDC + 2 parkings aériens + 4 parkings sous-sol

  • Lot D - bureaux : 243 m2 en mezzanine + 5 parkings sous-sol

  • Lot E - bureaux : 184 m2 au 2ème étage + 4 parkings sous-sol

  • Lot E1 - bureaux : 56 m2 au 2ème étage + 2 parkings sous-sol = option

  • Lot E2 - bureaux : 70 m2 au 2ème étage + 2 parkings sous-sol

  • Lot F - bureaux : 202 m2 au 2ème étage + 4 parkings sous-sol

  • Lot G - bureaux : 654 m2 au 3ème étage + 14 parkings sous-sol + terrasse privative

  • 37 parkings en sous-sol.

  • 17 parkings aériens dont 11 en libre foisonnement.

  • Site desservi en 2024 par le Métronome.

Portrait Antoine Ghyselen
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Antoine GHYSELEN

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