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A VENDRE A LOUER BUREAUX NEUFS DE 2547 m2 DIV. À PARTIR DE 192 m2

Surface totale : 1 618 m² divisible dès 192 m²
165 €/m²/an HT HC
décembre 2021

Dans le secteur des Près d'Arènes, emplacement stratégique, en sortie de l'A709 Montpellier Sud et proche du tramway ligne 4.

Environnement mixte.
Nombreux commerces, bénéficiant de toutes les commodités.

5 mn à pied du parking de tramway "Garcia Lorca": 400 places de stationnement et Véloparc.

Bâtiment à construire de 2.547 m2 SDP.

Portrait Antoine Ghyselen
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Antoine GHYSELEN
Référence : 834535-0

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn

Surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Prix Loyer
NEW WORK 1 0-2 Rez-de-chaussée Bureaux 192.09m² 2 350,00 € m² HD 155,00 € HT/HC/m²/an
NEW WORK 1 0-3 Rez-de-chaussée Bureaux 333.23m² 2 350,00 € m² HD 155,00 € HT/HC/m²/an
NEW WORK 1 1-1 1er étage Bureaux 397.97m² 2 400,00 € m² HD 155,00 € HT/HC/m²/an
NEW WORK 1 2-1 2ème étage Bureaux 200.58m² 2 550,00 € m² HD 165,00 € HT/HC/m²/an
NEW WORK 1 2-2 2ème étage Bureaux 256.82m² 2 450,00 € m² HD 160,00 € HT/HC/m²/an
NEW WORK 1 2-3 2ème étage Bureaux 237.72m² 2 500,00 € m² HD 165,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 1 618 m²

Prestations

  • Le New Work 1 est un immeuble à construire, développant 2.547 m2 de bureaux en R+2.

  • Le site bénéficiera de 34 parkings en sous-sol et 74 parkings extérieurs (24 autour de l'immeuble et 50 en bas de la parcelle), soit un ratio de 1 pour 24 m2.

  • Ascenseur, fibre optique, local à vélos, hauteur sous plafond: 2,70m, climatisation réversible gainable en faux plafond, pavés LED 60 x 60cm, courant fort installé et goulotte posée pour courant faible.

  • L'immeuble sera construit autour d'un patio central permettant d'apporter une très grande luminosité aux plateaux.

  • Grandes terrasses privatives, au 2e étage :

  • Lot 2.1 : terrasse de 62 m2

  • Lot 2.2 : terrasse de 26 m2

  • Lot 2.3 : terrasse de 77 m2

  • Les bureaux seront livrés achevés en open space à savoir : revêtement sol, faux plafonds, luminaires, goulottes périphériques, climatisation réversible.

  • Immeuble aux normes ERP 5.

  • Sanitaires en parties privatives.

  • Architecte : Cabinet ZUO ARCHITECTURE

  • PC obtenu et purgé de tous recours, délai de construction de 12 mois

Portrait Antoine Ghyselen
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Antoine GHYSELEN

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