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A VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX - MILLENAIRE CENTRE

MONTPELLIER 34000
Référence : 937048-0V
1 496 m²

Détail de l'offre

Superficie totale : 1 496 m²
1 900 000 € HD
Immédiate
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Antoine GHYSELEN

Description de l'offre

Parc du Millénaire situé à l'entrée Est de Montpellier et à 5 minutes du centre ville. Bâtiment de standing avec hall cathédrale, parking clos et ascenseur.

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Aéroport Montpellier Méditerranée à 3km
Autoroute A9 sortie n° 29 Montpellier Est à 1,5km
Gare St Roch à 5km et Gare TGV à 2km
Tramway ligne 1 station Place de France à 850m

Surfaces

Étage Type Surface
1er étage Bureaux 518m²
2ème étage Bureaux 489m²
3ème étage Bureaux 489m²
Surface totale : 1496 m²

Prestations

  • Au sein d'un ensemble tertiaire stratégiquement situé au coeur du Millénaire sur un axe passant, nous vous proposons un immeuble en R+3 de 1 496 m2. D'ici à l'automne 2021 l'immeuble devrait proposer une surface des surfaces totalement disponibles de tous locataires (à l'exception d'un occupant actuellement 40 m2).

  • Parties communes et sanitaires rénovés. Travaux d'étanchéité récents. Façade refaite.

  • Faux planchers techniques et faux plafonds avec climatisation réversible gainable.

  • Sol moquette dans les bureaux et les circulations.

  • 34 parkings (17 exterieurs) et (27 semi enterrés) soit un bon ratio de 1 PK/34 m2 de bureaux.

  • Immeuble code du travail avec ascenseur.

  • R+1 - loué à 100% - libéré d'ici l'automne 2021

  • R+2 - intégralement disponible (et rénové pour moitié)

  • R+3 - loué à hauteur de 40 m2. environ

  • R+2 parties vacantes :

  • Lots 2 & 3 ne forment qu'un seul et même plateau de 244 m2 composés de 4 bureaux cloisonnés et d'un très grand open space. Le lot dispose de deux portes palières. Lot en état d'usage.

  • 8 Parkings

  • Lot 4 - Bureaux de 255,74 m2

  • Plateau de bureaux intégralement rénové et proposé en espace ouvert intégral. Sol moquette, faux plafond technique.

  • 9 parkings

  • R+3 parties vacantes :

  • Lot 6A - locaux cloisonnés climatisé et câblés composé de 4 grands bureaux et de placards. Bon état d'usage.

  • Lot 6B - local cloisonné et climatisé en bon état d'usage.

  • Investissement idéal pour une entreprise en quête d'acquisition à un prix attractif avec une bonne localisation, du parkings et de la visibilité (enseigne en toiture à étudier).

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Antoine GHYSELEN

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