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Bureaux à louer ou à vendre Cambacérès

MONTPELLIER 34000
Référence : 807039-0
7 636 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 7 636 m²
Superficie min. : div. dès 132 m²
175 €/m²/an HT HC
2ème trimestre 2023
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Aurélie GUESNE

Description de l'offre

Le quartier Cambacérès développera 300 000 m2 (horizon 2030) de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. La halle French Tech accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport, le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn
Autobus à proximité immédiate
Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours)
Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms

Surfaces

Étage Type Surface Prix Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux 940m² 2 800,00 € m² HD 175,00 € HT/HC/m² SDP/an
1er étage Bureaux 1320m² 2 800,00 € m² HD 175,00 € HT/HC/m² SDP/an
2ème étage Bureaux 1320m² 2 800,00 € m² HD 175,00 € HT/HC/m² SDP/an
3ème étage Bureaux 1320m² 2 800,00 € m² HD 175,00 € HT/HC/m² SDP/an
4ème étage Bureaux 1302m² 2 800,00 € m² HD 175,00 € HT/HC/m² SDP/an
5ème étage Bureaux 1302m² 2 800,00 € m² HD 175,00 € HT/HC/m² SDP/an
Rez-de-chaussée Commerce 132m² 2 800,00 € m² HD 175,00 € HT/HC/m²/an
Total 7636 m²

Prestations

  • En plein coeur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, immeuble de bureaux en R+5 développant 7 636 m2

  • Le lot E3.3 nommé "TERRA" a pour objectif d'intégrer des entreprises dans le domaine de l'écologie et de la transition écologique numérique

  • L'immeuble bénéficiera de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale. Label BDO (Bâtiment Durable Occitanie) niveau bronze, BBCA (Bâtiment Bas Carbone) et E+C- (Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone)

  • Structure bois, offrant une très belle architecture innovante et éco responsable

  • Bureaux divisibles par niveau dès 940 m2

  • Les bureaux sont livrés achevés et équipés d'un plancher technique, le RDC quant à lui sera livré brut et fluides en attente

  • Hauteur sous dalle bois apparent de 3,20 m et 2,65 m sous faux plafonds technique (central) et 5 m en RDC sous dalle bois apparent et 4,30 m sous faux plafonds technique

  • Raccordement au réseau de chaleur urbain (chaud froid)

  • L'immeuble offrira des alcôves, lieux de convivialité et d'échange et des alcôves terrasses, lieux de repos et détente

  • Immeuble aux normes ERP 5ème catégorie type W, capacitaire de 694 personnes (soit 1 personne / 11 m2) pour les bureaux et ERP 5ème catégorie type M pour le local commercial en RDC

  • Local vélos extérieur sur patio végétalisé de 44 m2 et intérieur de 39 m2

  • Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques

  • 2 niveaux de sous-sol offrant 670 places de stationnement en mutualisation dont 155 places privatives

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