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Bureaux à louer ou à vendre

MONTPELLIER 34070
Référence : 834535-0
2 547 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 2 547 m²
Superficie min. : div. dès 185 m²
165 €/m²/an HT HC
décembre 2021
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Antoine GHYSELEN

Description de l'offre

Dans le secteur des Près d'Arènes, emplacement stratégique, en sortie de l'A709 Montpellier Sud et proche du tramway ligne 4.

Environnement mixte.
Nombreux commerces, bénéficiant de toutes les commodités.

5 minutes à pied du parking de tramway "Garcia Lorca": 400 places de stationnement et véloparc

Bâtiment à construire de 2 547 m2 SDP.

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn

Surfaces

Étage Type Surface Prix Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux 184.66m² 2 400,00 € m² HD 155,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 235m² 2 550,00 € m² HD 165,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 200.58m² 2 550,00 € m² HD 165,00 € HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 192.09m² 2 350,00 € m² HD 155,00 € HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 333.23m² 2 350,00 € m² HD 155,00 € HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 212.25m² 2 500,00 € m² HD 165,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 397.97m² 2 400,00 € m² HD 155,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 297.15m² 2 450,00 € m² HD 160,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 256.82m² 2 450,00 € m² HD 160,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 237.72m² 2 500,00 € m² HD 165,00 € HT/HC/m²/an
Total 2547.47 m²

Prestations

  • Le New Work 1 est un immeuble à construire, développant 2 547 m2 de bureaux en R+2:

  • RDC: 922,23 m2

  • R+1: 929,66 m2

  • R+2: 695,12 m2

  • Le site bénéficiera de 34 parkings en sous-sol et 74 parkings extérieurs (24 autour de l'immeuble et 50 en bas de la parcelle) soit un ratio de 1 pour 24 m2.

  • Ascenseur, fibre optique, local à vélos, hauteur sous plafond: 2,70m, climatisation réversible gainable en faux plafond, pavés LED 60x60 cm, courant fort installé et goulotte posée pour courant faible.

  • L'immeuble est construit autour d'un patio central permettant d'apporter une très grande luminosité aux plateaux.

  • Grandes terrasses privatives à chaque niveau.

  • Les bureaux seront livrés achevés en open space à savoir : revêtement sol, faux plafonds, luminaires, goulottes périphériques, climatisation réversible.

  • Immeuble aux normes ERP 5.

  • Sanitaires en parties privatives.

  • Architecte : Cabinet ZUO ARCHITECTURE

  • PC obtenu et purgé de tous recours, délai de construction de 12 mois

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