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BUREAUX A VENDRE A LOUER - NEXUS - GARE TGV SUD DE FRANCE

MONTPELLIER 34000
Référence : 891547-0
8 509 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 8 509 m²
Superficie min. : div. dès 439 m²
175 €/m²/an HT HC
septembre 2023
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Aurélie GUESNE

Description de l'offre

Le quartier Cambacérès développera 130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. La halle French Tech. accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn
Autobus à proximité immédiate
Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours)
Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms

Surfaces

Étage Type Surface Prix Loyer
2ème étage Bureaux 520m² - 175,00 € HT/HC/m²/an
6ème étage Bureaux 562m² - -
5ème étage Bureaux 520m² - 175,00 € HT/HC/m²/an
4ème étage Bureaux 520m² - 175,00 € HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 520m² - 175,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 520m² - 175,00 € HT/HC/m²/an
6ème étage Bureaux 520m² - 175,00 € HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 515m² - 175,00 € HT/HC/m²/an
5ème étage Bureaux 562m² - -
4ème étage Bureaux 562m² - -
3ème étage Bureaux 562m² - -
2ème étage Bureaux 562m² - -
1er étage Bureaux 562m² - -
Mezzanine Bureaux 572m² - -
Rez-de-chaussée Bureaux 439m² - -
Mezzanine Bureaux 491m² - 175,00 € HT/HC/m²/an
Total 8509 m²

Prestations

  • Dans un ensemble immobilier, multi-produits (enseignement, hôtel et coworking) autour d'un espace paysager en coeur d'îlot privatif, ouvert sur le nouveau quartier Cambacérès. Deux immeubles de 4 127 m2 et 4 383 m2 en R+7 à usage de bureaux bénéficiant de 215 parkings en sous-sol

  • Prestations principales :

  • Bureaux livrés en open-space achevés

  • Certification BREEAM Very Good

  • Accès PMR

  • Terrasses privatives à chaque niveau

  • Murs rideaux en façade

  • Façades extérieures doublées d'une double peau ventilée

  • Vitrages feuilletés 2 faces

  • Régulation propre pour chaque bureau

  • Contrôle d'accès avec lecteurs de badges pour les accès communs

  • Trame de 16 m environ, HSP de 2,60 m

  • 2 niveaux de parkings en sous-sol

  • Architecte : LCR Architectes

  • Capacitaire de 1 personne pour 10 m2

  • NEXUS 1 à louer / NEXUS 2 à vendre

  • PC déposé en novembre 2020

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