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BUREAUX A VENDRE A LOUER - NEXUS - GARE TGV SUD DE FRANCE

Surface totale : 8 548 m² divisible dès 242 m²
175 €/m²/an HT HC
Eté 2024

Le quartier Cambacérès développera 130 000 m2 de surface dédiées au tertiaire dont des établissements d'enseignements supérieurs tels que Ynov ou MBS. La halle French Tech. accueillera quant à elle les start up et sociétés prometteuses de l'écosystème économique de Montpellier.
Emplacement stratégique à la convergence des réseaux de transport le quartier comptera un véritable poumon vert avec le Parc de la Mogère qui sera un lieu de rencontre et d'évènements de plein air.

Portrait Aurélie Guesne
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Aurélie GUESNE
Référence : 891547-0

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Gare TGV Sud de France immédiate - Gare St Roch à 14 mn
Autobus à proximité immédiate
Tramway ligne 1 en gare Sud de France (travaux en cours)
Autoroute A709 sortie n°29 "Montpellier Est" à 2,5 kms
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4 kms

Surfaces

Étage Type Surface Loyer
6ème étage Bureaux 593m² Indisponible
6ème étage Bureaux 562m² 175,00 € HT/HC/m²/an
5ème étage Bureaux 593m² Indisponible
5ème étage Bureaux 562m² 175,00 € HT/HC/m²/an
4ème étage Bureaux 593m² Indisponible
4ème étage Bureaux 562m² 175,00 € HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 593m² Indisponible
3ème étage Bureaux 562m² 175,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 593m² Indisponible
2ème étage Bureaux 562m² 175,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 593m² Indisponible
1er étage Bureaux 562m² 175,00 € HT/HC/m²/an
Mezzanine Bureaux 605m² Indisponible
Mezzanine Bureaux 436m² 175,00 € HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 242m² Indisponible
Rez-de-chaussée Bureaux 335m² 175,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 8 548 m²

Prestations

  • Dans un ensemble immobilier, multi-produits (enseignement, hôtel et coworking) autour d'un espace paysager en coeur d'îlot privatif, ouvert sur le nouveau quartier Cambacérès. Deux immeubles de 4 145 m2 et 4 402 m2 en R+7 à usage de bureaux bénéficiant de 236 parkings en sous-sol

  • Prestations principales :

  • Bureaux livrés en open-space achevés (moquette dans les bureaux, carrelage dans les communs, pavés LED)

  • Chauffage collectif urbain chaud et froid

  • Immeuble équipé d'un GTC (Gestion Technique Centralisée)

  • Interphone et contrôle d'accès par badge

  • 2 ascenseurs

  • Terrasses privatives à chaque niveau (36 m2 par niveau)

  • Accès PMR

  • Actuellement HQE - Certification BREEAM Very Good visée

  • Architecte : LCR Architectes

  • Capacitaire de 1 personne pour 10 m2

  • NEXUS 1 à louer / NEXUS 2 à vendre

  • PC déposé en novembre 2020

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