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Bureaux à vendre / à louer

MONTPELLIER 34070
Référence : 834746-0
1 738 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 1 738 m²
Superficie min. : div. dès 31 m²
135 €/m²/an HT HC
décembre 2021
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Antoine GHYSELEN

Description de l'offre

Le New Work 2 est un immeuble de bureaux indépendant sur une parcelle de 3 290 m2

Bureaux en R+1, partiellement en R+2, de 1 737 m2 ainsi que 52 parkings extérieurs (1 place PMR mutualisée)

Démarche Bâtiment Durable Occitanie (BDO) niveau CAP ou Bronze.

Excellente situation géographique à proximité immédiate de l'A9, à 5 min à pied du parking de tramway "Garcia Lorca" et de toutes les commodités

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn

Surfaces

Étage Type Surface Prix Loyer
Rez-de-chaussée Bureaux 198.76m² 1 750,00 € m² HD 130,00 € HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 156.2m² 1 750,00 € m² HD 130,00 € HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 146.45m² - 130,00 € HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 172.49m² 1 750,00 € m² HD 130,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 392.76m² 1 780,00 € m² HD 133,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 178.19m² 1 780,00 € m² HD 133,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Bureaux 170.35m² 1 780,00 € m² HD 133,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 171.89m² 1 800,00 € m² HD 135,00 € HT/HC/m²/an
R-1 Stockage 48.91m² 750,00 € m² HD 50,00 € HT/HC/m²/an
R-1 Stockage 31.25m² 750,00 € m² HD 50,00 € HT/HC/m²/an
R-1 Stockage 38.11m² 750,00 € m² HD 50,00 € HT/HC/m²/an
R-1 Stockage 32.52m² 750,00 € m² HD 50,00 € HT/HC/m²/an
Total 1737.88 m²

Prestations

  • Le New Work 2 est un bâtiment existant faisant l'objet d'une rénovation lourde pour remise à neuf.

  • Le bien est composé de 3 immeubles de bureaux reliés entre eux, d'une surface totale de 1 737 m2.

  • Soit:

  • Bâtiment 1: 754,48 m2 en R+1

  • Bâtiment 2: 488,33 m2 en R+2 (hors R-1)

  • Bâtiment 3: 342,19 m2 en R+1

  • RDC : 705 m2

  • R+1 : 705m2

  • R+2 : 175 m2

  • Sous-sol : 151 m2

  • Parties communes d'environ 134 m2 au RDC, 81 au R+1 et 36 m2 au R+2

  • Terrasses communes en RDC

  • Plateaux libres aménagés, non cloisonnés

  • Sol PVC et carrelage, sanitaires sur chaque bâtiment et niveau, système de chauffage/climatisation neuf, accès PMR, ascenseur, dalles faux plafonds 60X60 cm, éclairage LED, courant fort et goulottes en PVC installés pour le courant faible, espaces verts paysagés avec aménagements.

  • 52 places de parkings extérieures soit 1 place pour 34 m2

Consommations énergétiques
Logement économe
< 50A
0
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Logement énergivore
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
< 5A
0
6 à 10B
B
11 à 20C
C
21 à 35D
D
36 à 55E
E
56 à 80F
F
> 80G
G
Forte émission de GES

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