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COMMERCES BUREAUX NEUFS A VENDRE OU A LOUER - MONTPELLIER CENTRE VILLE

MONTPELLIER 34000
Référence : 878231-0
1 740 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 1 740 m²
Superficie min. : div. dès 116 m²
250 €/m²/an HT HC
2ème trimestre 2023
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Michel PEINADO

Description de l'offre

Situé dans le coeur historique de Montpellier Rue Du Guesclin, à côté du centre commercial du Polygone.

Le programme contiendra :
- une résidence étudiante composée de 170 logements
- 6 cellules commerciales d'une superficie allant de 116 m² à 520 m²
- un local service situé au R+1 de la proue Nord
- une résidence de 31 logements sociaux sur 3 niveaux
- un parking de 93 places sur deux niveaux RDC et R+1 dont 8 parkings au R+1 dédiés aux commerces

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Gare Saint Roch à 600 m - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Ligne 1 station "Du Guesclin" à 200 m
Lignes 2, 3 & 4 station "Gare St Roch" à 400 m
Lignes 6, 7, 8, 11 & 12 arrêt "Gare St Roch" à 400 m
A709 sorties n°29&30 à 10 mn

Surfaces

Étage Type Surface Prix Loyer
2ème étage Locaux Commerciaux 288.6m² 3 600,00 € HT/HD/m2 225,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Locaux Commerciaux 305.8m² 3 600,00 € HT/HD/m2 225,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Locaux Commerciaux 508.6m² 3 200,00 € HT/HD/m2 200,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Locaux Commerciaux 116.1m² 4 000,00 € HT/HD/m2 250,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Locaux Commerciaux 216.8m² 4 000,00 € HT/HD/m2 250,00 € HT/HC/m²/an
1er étage Locaux Commerciaux 303.8m² 3 000,00 € HT/HD/m2 186,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 1739.7 m²

Prestations

  • Nous vous proposons :

  • 6 cellules commerciales dont 5 situées en façade de la voie de tramway (Avenue Henry Frenay) d'une superficie allant de 116 m² à 520 m².

  • Le lot "Commerce 03" d'une superficie de 508,60 m2 peut être divisé en deux lots (220,70 m2 et 287,90 m2).

  • Les lots 04 et 06 peuvent être regroupés pour ne former qu'un lot de 520,60 m2.

  • Le lot 05 peut accueillir une activité de restauration (extraction bac à graisses prévue - pas de terrasse).

  • Un espace de livraison et un ascenseur, accessibles depuis la rue du Guesclin, permettent de livrer l'ensemble des commerces.

  • La totalité des commerces développe une surface utile de 1 739 m².

  • HSP : 4 m - Livrés hors d'eau/hors d'air - Galerie couverte de 3 m de profondeur

  • 8 parkings au R+1 sont dédiés aux commerces

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Michel PEINADO

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