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Locaux d'activités de 949 m2 à vendre ou à louer à Montpellier

MONTPELLIER 34000
Référence : 659273-0
1 460 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 1 460 m²
Superficie min. : div. dès 212 m²
140 €/m²/an HT HC
Après accord
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Guillaume GRANIER

Description de l'offre

Le Business Parc Garosud à Montpellier se situe à mi chemin entre les sorties n° 31 et 32 de l'autoroute A9.

Le parc est composé de 6 bâtiments mixtes sur une parcelle de 18.000 m2 clôturée, arborée et goudronnée.

Il se situe dans un rond-point, en face du grossiste Métro, voisin de Rexel et à proximité immédiate de l'enseigne alimentaire Grand Frais.

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Autoroute A709 sortie n°31 à 4 mn
Tramway ligne 2 station Victoire à 15 mn à pieds
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 mn
Gare St Roch à 12 mn et Gare TGV à 16 mn

Surfaces

Étage Type Surface Prix Loyer
Rez-de-chaussée Activités 899m² 1 550,00 € m² HT HD 115,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 212m² 1 996,00 € m² HD 140,00 € HT/HC/m²/an
2ème étage Bureaux 349m² 1 996,00 € m² HD 140,00 € HT/HC/m²/an
Total 1460 m²

Prestations

  • En bordure d'un axe passant, immeuble mixte activités / bureaux de 1461m2, composé de :

  • RDC Local d'activité : 900m2

  • R+1 mezzanine (bureaux) partielle dont la surface est à convenir selon le besoin du preneur.

  • R+2 Bureaux : 561m2

  • Les bureaux seront livrés aménagés (hors cloisonnement) et climatisés.Locaux classés ERP 4. Le découpage en deux lots tel qu'indiqué peut être revu selon le besoin. L'accès de l'étage bureau est totalement indépendant du RDC showroom/activités.

  • Le local d'activité sera livré avec dalle béton au sol, HSP 7 m, porte sectionnelle et vitrine donnant sur un rond-point.

  • Parking privatif en sous sol disponible à l'achat ou à la location.

  • Parking visiteurs à l'entrée du site en libre foisonnement.

  • Cet immeuble peut-être adapté selon les besoins du preneur. Il conviendra parfaitement entre autres aux activités de comptoirs professionnels, de showrooms et peut également devenir un siège social visible ou un emplacement stratégique pour des bureaux à 2 pas de l'A9.

Consommations énergétiques
Logement économe
< 50A
0
51 à 90B
B
91 à 150C
C
151 à 230D
D
231 à 330E
E
331 à 450F
F
> 450G
G
Logement énergivore

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