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VENTE DE BUREAUX NEUFS AVEC TERRASSES - DES 130 M2 - BAILLARGUES

Surface totale : 3 619 m² divisible dès 130 m²
2 350,00 € m² HD
3ème trimestre 2022

4 916 m2 de bureaux à vendre divisibles à partir de 130 m2. VITALIA est un programme qualitatif qui s'inscrit dans le renouveau du secteur du Parc Aftalion et de l'entrée de Baillargues avec le développement du Parc multiglisse Gérard Bruyère.
Signal architectural fort en entrée de zone à la jonction de l'A709 (à 2 min.) et de la N113, VITALIA bénéficiera d'une belle visibilité et d'un emplacement géographique stratégique sur l'est montpelliérain.

Portrait Antoine Ghyselen
Contactez directement
Antoine GHYSELEN
Référence : 918430-0V

Localisation dans le secteur Baillargues

Accès au bureau dans le secteur Baillargues

Autoroute A709 à 2 min
Lignes 21 - 27 - 29 - 31 à 10 min
Au pied de la gare de Baillargues reliant Montpellier en 8 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min

Surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Prix
00-1 Rez-de-chaussée Bureaux 163m² 2 350,00 € m² HD
00-2 Rez-de-chaussée Bureaux 130.4m² 2 350,00 € m² HD
00-3 Rez-de-chaussée Bureaux 130.4m² 2 350,00 € m² HD
00-4 Rez-de-chaussée Bureaux 149.96m² 2 350,00 € m² HD
00-5 Rez-de-chaussée Bureaux 136.92m² 2 350,00 € m² HD
00-6 Rez-de-chaussée Bureaux 130.4m² 2 350,00 € m² HD
00-7 Rez-de-chaussée Bureaux 156.48m² 2 350,00 € m² HD
01-1 1er étage Bureaux 163m² 2 350,00 € m² HD
01-2 1er étage Bureaux 130.4m² 2 350,00 € m² HD
01-3 1er étage Bureaux 130.4m² 2 350,00 € m² HD
01-4 1er étage Bureaux 149.96m² 2 350,00 € m² HD
01-5 1er étage Bureaux 221.68m² 2 350,00 € m² HD
01-6 1er étage Bureaux 130.4m² 2 350,00 € m² HD
01-7 1er étage Bureaux 130.4m² 2 350,00 € m² HD
01-8 1er étage Bureaux 136.92m² 2 350,00 € m² HD
01-9 1er étage Bureaux 130.4m² 2 350,00 € m² HD
02-1 2ème étage Bureaux 285.57m² 2 350,00 € m² HD
02-2 2ème étage Bureaux 271.23m² 2 350,00 € m² HD
02-3 2ème étage Bureaux 362.51m² 2 350,00 € m² HD
02-4 2ème étage Bureaux 378.15m² 2 350,00 € m² HD
Surface totale : 3 619 m²

Prestations

  • Cet immeuble de 4 916 m2 de SDP sera construit en R+3 sur deux niveaux de sous-sol (107 parkings ainsi que 13 en extérieur).

  • Classification ERP catégorie 5.

  • Ascenseur.

  • Hall cathédrale du RDC au R+2.

  • Salle de sport dédiée exclusivement aux utilisateurs de l'immeuble.

  • Terrasses au RDC et au dernier étage.

  • La façade principale sera habillée par une mantille métallique au RDC et R+1 et rythmée par un mur rideau faisant le lien entre les deux corps principaux du bâtiment. La structure de l'ensemble sera en béton.

  • Prestations : locaux livrés achevés avec revêtement de sol, faux plafond avec climatisation gainable réversible, double goulotte périphérique avec courants forts.

  • Reste 3 618 m2 disponibles à l'acquisition : les RDC (996 m2), R+1 (1322 m2) ainsi que le R+2 (1298 m2). Le R+3 est quant à lui déjà intégralement réservé.

Portrait Antoine Ghyselen
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