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VENTE BUREAUX A CONSTRUIRE DÈS 112M2 - MONTPELLIER GAROSUD

MONTPELLIER 34070
Référence : 855575-0V
1 561 m² divisibles

Détail de l'offre

Superficie totale : 1 561 m²
Superficie min. : div. dès 70 m²
2 300,00 € m² HD
Avril 2022
Contacter
Antoine GHYSELEN

Description de l'offre

Au sein de la très dynamique ZAC de Garosud, au sud-ouest de Montpellier, à proximité immédiate de l'A709 et de l'A9, nous vous proposons des bureaux neufs à la vente.

Le SYNBIOS est un bâtiment novateur en ossature bois, écoresponsable et labellisé B.D.O. (Bâtiment Durable Occitanie) Niveau Or, qui proposera des espaces partagés.

Bâtiment Code du Travail d'environ 4 020 m2 en R+3 développant des étages courants d'environ 1 100 m2. Accès aux lots d'étages par coursives extérieures (afin de minorer au maximum la part de parties communes).

Localisation dans le secteur Montpellier

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Route RD65 à proximité immédiate
Autoroute A9 / A709 accès n°31 Montpellier Ouest à 2mn
Gare St Roch à 9mn et Gare TGV à 13mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 13mn

Surfaces

Étage Type Surface Prix
Rez-de-chaussée Bureaux 141m² 2 300,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 95m² 2 300,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 70m² 2 300,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 255m² 2 300,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 138m² 2 300,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 158m² 2 300,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 145m² 2 300,00 € m² HD
2ème étage Bureaux 148m² 2 300,00 € m² HD
Rez-de-chaussée Bureaux 71m² 2 300,00 € m² HD
3ème étage Bureaux 210m² 2 300,00 € m² HD
Rez-de-chaussée Bureaux 130m² 2 300,00 € m² HD
Surface totale : 1561 m²

Prestations

  • Un service de conciergerie sera disponible sur site (sans local dédié), un hub de livraison de colis, le hall sera meublé et pensé comme un lieu de rencontre avec un espace de convivialité et de cuisine commune d'environ 100 m2 et 30 m2 de terrasse . Un espace de coworking va compléter l'offre du bâtiment et permettra la location de salles en cas de besoin.

  • La sobriété énergétique est assurée par une seconde peau en façade qui permet la production d'énergie solaire en plus des panneaux situés en toiture. Energie solaire qui alimentera les parties communes du bâtiment.

  • Chaque lot sera livré achevé avec double sanitaire privatif ainsi qu'une douche.

  • Plafond en béton brut, faux-plafond sous circulation centrale

  • Revêtement de sol : sol souple ou moquette

  • Eclairage par dalles LED

  • Climatisation réversible par VRV 2 tubes par cassettes en plafond

  • Chaque lot en tarif bleu

  • Le site sera intégralement clôturé. Les barrières seront ouvertes en journée. Parking visiteur de 6 places.

  • Visites possibles à la fin du chantier gros oeuvre (avril/mai 2021)

  • Un étage courant représente 1 125 m2 environ et pourra être étudié le plus décloisonné possible avec un preneur unique selon le degré

  • d'avancement de la commercialisation des plateaux. Vous trouverez dans le dossier de présentation un exemple de plateau presque intégralement décloisonné à 833 m2

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Antoine GHYSELEN

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